5 สิ่งที่ควรทำ ก่อนวันหยุด

5  สิ่งที่ควรทำ ก่อนวันหยุด
1.  ระบบไฟฟ้า    หลายถึงเรื่องของการตรวจเช็คตัวสายไฟ ส่วนมากบ้านเก่าๆ จะมีปัญหามาก ด้วยอายุของตัวบ้านเองเกียบ 20 ปี ตัวสายไฟภายในบ้านก็อาจจะการการชำรุด ด้วยระยะเวลาการใช้งานที่ยาวนานเจ้าของบ้านเองก็ไม่ค่อยได้ตรวจเช็ค  ผมคิดว่าเราควรทำการสำรวจสังครั้งก่อนวันหยุดยาวที่เราเองจะต้องทิ้งบ้านไปหลายๆ วันเพื่อพักผ่านสมอง ในการทำงานมาตลอดทั้งปี  หลายๆ ท่านดีหน่อยพอมีช่างรู้จัก ก็สามารถใช้บริการหรือขอคำแนะนำได้  แต่บางท่านแทบไม่มีเลย หรือไม่รู้จักใครเลยในระแวกบ้านของตัวเอง  อันนี้เราก็ต้องค้นหาข้อมูลในทาง Online เอาก็ได้ครับ  แต่ยังไงก็แนะนำควรทำการสำรวจความเรียบร้อยให้พร้อมใช้งานของสายไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชิ้นนะครับ เพื่อความปลอดภัยของบ้านท่านเอง และเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียง


2. ระบบปลั๊กพ่วง  น่ากลัวมากหลายท่านมีการใช้ปลั๊กพ่วงแบบน่ากลัวๆ เห็นบ่อยครับ  เสียบกันเต็มไม่พอครับ  ล้นปลั๊กก็ยังมี โดยการเอาปลั๊กมาพ่วงต่อกันอีก  เห็นแล้วกลัวไฟจะไหม้เอาง่ายๆ เพราะมันทำงานหนัก ก่อให้เกิดความร้อนได้ เป็นสาเหตุให้เกิดไฟไหม้มามาก ต่อมากแล้วครับกับการต่อปลั๊กพ่วงเยอะๆ หรือบ้างท่านก็ใช้ปลั๊กแบบไม่ค่อยได้มาตราฐานเท่าไหรซื้อแบบถูกๆ อันละร้อยกว่าบาท มันไม่คุ้มกันนะครับ แนะนำซื้อที่ดีๆ หน่อยสังเกตุสายไฟเอาแบบเส้นใหญ่ๆ หรือดูง่ายๆ ก็ขอให้มี มอก. ก็ได้คับ สำหรับบ้างท่านที่ไม่รู้สังเกตุยังไง  ส่วนตัวผมเองส่วนมากซื้อมาทำเองครับ  โดยการซื้อสายไฟเส็นใหญ่ๆ กับตัวปลั๊กพ่วงที่หาซื้อแบบแยกขายใน HomePro ก็มี  การใช้งานปลั๊กพ่วงเป็นไปได้เมื่อใช้แล้วก็ควรถอดปลั๊กมันออกนะครับไม่ควรเสียบคาอยู่เป็นเดือน เป็นปี หรือบางท่านวางเอาไว้มีมีโอกาสที่ทำให้สิ่งแปลกปลอมตกหล่นในช่องไฟได้ แนะนำให้แขวนไว้ครับถ้าจะใช้งานก็มาเสียบ

3. ระบบตู้เย็น การที่เราไม่อยู่บ้านหลายวันตู้เย็นเป็นปัญหาให้ท่านต้องรับผิดชอบ จัดการเคลียมันซะอย่าให้เหลือโดยเฉพาะพวกเนื้อสัตว์ต่างๆ เช่น หมู ไก่ ปลา อันนี้ต้องรีบกินก่อนวันหยุดยาวเมื่อเราต้องทิ้งบ้านหลายๆ วัน เป็นไปได้ก็ควรเก็บให้หมด และก็ถอดปลั๊กเสียเลยไม่ต้องมากังวลอะไรอีก  เมื่อเรากลับบ้านค่อยซื้อเข้ามาเก็บในตู้เย็นใหม่ ก็ถือโอกาสทำความสะอาด หรือเคลียน้ำแข็งที่ใช้มาอย่างยาวนานตลอดทั้งปีไปด้วยเลยก็ได้ครับ

4. สร้างกลุ่มโซเชียล  สำคัญมากในการสร้างกลุ่มโซเชียลในชุมชน หรือหมู่บ้านของเรา มันเป็นพลังอันยิ่งใหญ่ เป็นการร่วมมือกันอย่างดีของคนในกลุ่มชุมชนของเราเองเลย การสร้างกลุ่มชุมชนอย่างเช่น ในกลุ่ม Line  กลุ่ม FB  ช่วยได้เยอะครับ แต่ก็ควรจะใช้กันด้วยความสุภาพเรียบร้อยนะครับ การสร้างกลุ่มสังคมในโซเชียลช่วยเป็นหู เป็นตาได้มากๆ จริงๆ อย่างน้อยก็สร้างความสามัคคีในกลุ่มชุมชนของแต่ละท่าน มีการส่งข่าวสาร ขอความช่วยเหลือ ให้คำแนะนำ บอกข่าว เป็นสิ่งที่ดี

5. ระบบรักษาความปลอดภัย  สำหรับบางท่านที่มีกล้องวงจรปิด หรือสัญญาณกันขโมยเอาไว้ใช้งานอยู่แล้ว ก่อนวันหยุดยาวหรือไม่อยู่บ้านหลายๆ วันผมแนะนำว่าให้ตรวจเช็คอุปกรณ์พวกนี้หน่อยเถอะครับ โดยเฉพาะกล้องวงจรปิด ตัวกล้องทำงานปรกติ แต่อย่าลืมเช็คตัวเครื่องบันทึกคือ HD นะครับ ตัวดีเลยชอบหลอกว่าใช้งานได้แต่พอไปดึงภาพย้อนหลัง ดันไม่บันทึกซะงั้น  เจอมาเยอะแล้วอาการแบบนี้ ก็เข้าใจว่ามันทำงานอยู่เพราะภาพก็ขึ้น ดูผ่านมือถือก็ยังดูได้อยู่แต่ดันไม่บันทึกมันน่าเจ็บใจจริงๆ ดังนั้นในวันหยุดยาวนี้แนะนำถ้าทำได้รีบๆ เรียกช่างที่ท่านใช้บริการ หรือรู้จักให้มาตรวจเช็ค ทำความสะอาดให้พร้อมใช้งานก่อนนะครับ 

กล้องวงจรปิดราคา และกลยุทธ์ในการกำหนดราคา

กล้องวงจรปิดราคา และกลยุทธ์ในการกำหนดราคา

                   ความสำคัญอย่างหนึ่งของการดำเนินงานทางการตลาดก็คือการกำหนดราคา    สินค้าที่จะขายได้นั้นไม่ใช่เพียงแต่ว่าคุณภาพของสินค้าเพียงอย่างเดียว   จะต้องมีราคาที่เหมาะสม    ฉะนั้นการแสดงราคาของสินค้านั้น   หมายถึงว่าสินค้านั้นมีมูลค่าเป็นตัวเงินเท่านั้นนั่นเอง

                    ในทางการตลาด    คุณภาพกับราคา  ของสินค้ามีความเกี่ยวข้องกันอย่างใกล้ชิด   “คุณภาพ”  ของสินค้ามักจะถูกบ่งชี้มาในรูปแบบของ   “ราคา”     ผู้ที่จะซื้อสินค้าหรือบริการถ้าไม่มีข้อมูลก็มักจะเอาราคาเป็นตัวบ่งชี้เบื้องต้นของคุณภาพสินค้าและบริการนั้น  ๆ    เนื่องจากผู้ซื้อในปัจจุบันฉลาดขึ้น  และมีโอกาสในการเลือกสรรสินค้ามากขึ้น   และมีนโยบายในการกำหนดราคาสินค้าแบบ  “ตีหัวเข้าบ้าน”   มักใช้ไม่ได้ผลในปัจจุบันนี้

                   ราคาสินค้าและบริการเป็นที่มาของรายได้และผลกำไรของธุรกิจ    “การกำหนดราคา”   ในฐานะที่เป็นส่วนผสมทางการตลาดอย่างหนึ่งได้รับความสนใจมากขึ้น     ปัจจุบันการดำเนินธุรกิจให้ประสบผลสำเร็จขึ้นอยู่กับนโยบายและวิธีการที่ใช้ในการกำหนดราคา   ในอุตสาหกรรมหลาย  ๆ  ประเภท  ที่ผู้ขายเคยอาศัยหลัก   “การแข่งขันที่ไม่ใช้ราคา”   เป็นเครื่องมือในกิจกรรมการส่งเสริมการขายเพื่อเป็นการกระตุ้นจำเป็นที่จะต้องหันมาใช้  “ราคา”   เป็นการกำหนดกลยุทธ์หลักในการวางแผนการตลาดมากขึ้น     นอกจากนี้ราคายังเพิ่มคุณค่าทางด้านนามธรรมของส่วนผสมทางการตลาด    การตั้งราคาเพื่อมาเสริมเกียรติภูมิ   เช่น  การตั้งราคารถยนต์ชั้นดี   เพชรพลอย  และเสื้อผ้า    เพื่อเป็นการเพิ่มอุปสงค์ในสินค้านั้น   เราจะพบว่าถ้าราคารถเบนซ์ให้เท่ากับรถญี่ปุ่นชั้นดี  ผู้ซื้อจะไม่ได้คุณค่าด้านนามธรรมในฐานะสินค้าชั้นนำ  ซึ่งจะได้กล่าวถึงกลยุทธในการกำหนดราคาต่อไปนี้

ความหมายของราคาที่พบเห็นอยู่เสมอในทางการตลาด

                   ราคาตามบัญชี   (List  prices)      เป็นราคาขั้นพื้นฐานที่จัดพิมพ์ไว้     ซึ่งอยู่ในบัญชีรายการ  ราคาอยู่ในแคตตาล็อกและอยู่ในโฆษณา   จะเป็นราคาที่สูงสุดของผลิตภัณฑ์     เพราะว่าราคามักจะมีการให้ส่วนลดราคาจะจัดพิมพ์เอาไว้ต่างหาก

                    ผู้ขายใช้ราคาตามบัญชีและส่วนลดราคา   เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงของราคาผู้ขายสามารถที่จะกำหนดรายการส่วนลดราคาได้สะดวกกว่าที่จะจัดพิมพ์ราคาตามบัญชีทั้งหมด    ผู้ขายสามารถจะกำหนดส่วนลดราคาระดับต่าง  ๆ  ได้อย่างสบาย   ราคาตามบัญชีในแคตตาล็อกจะช่วยให้ผู้ค้าคิดราคากับผู้บริโภค   และยังสามารถจะแสดงให้ผู้บริโภคโดยไม่ต้องกลัวว่าผู้บริโภคจะรู้ส่วนบวกเพิ่มการขาย  และนอกจากนี้คู่แข่งขันไม่สามารถที่จะรู้ราคาที่แท้จริงอีกด้วย

                   ราคาสุทธิ          ราคาตามบัญชีหักด้วยส่วนลดราคา   ซึ่งราคาสุทธินี้พนักงานขายควรที่จะคำนวณออกมาให้ผู้มุ่งหวังได้เห็นเพื่อที่จะได้ใช้เปรียบเทียบกับราคาตามบัญชี   ซึ่งส่วนแตกต่างนี้จะเป็นประโยชน์ในการที่จะกระตุ้น   หรือเป็นแรงจูงใจให้ผู้มุ่งหวังซื้อได้

                  ราคาตามเขต         ผู้ขายได้แบ่งตลาดออกเป็นเขตทางภูมิศาสตร์   เช่น  ภาคเหนือ   กลาง  ใต้   ตะวันออก   และตะวันตก     แต่ในการกำหนดราคาสินค้าจะใช้ราคาเดียวกันหมดกับผู้ซื้อทุก  ๆ   เขต     ในการกำหนดราคาลักษณะนี้เรียกว่า   ราคาตามเขต     และเหตุที่กำหนดราคาเหมือนกันก็เพราะว่าจะได้มีการคิดอัตราค่าขนส่งในระดับเดียวกันหมด

                                      

                 ราคา  F.O.B     (Free  on  board)     ผู้ขายจะจ่ายค่าขนส่งไปยังจะที่ระบุเอาไว้ในรายการ   เช่น  เอฟ.โอ.บี  ที่จุดหมายปลายทาง  หมายถึงผู้ขายจะจ่ายค่าขนส่งทั้งหมดจนกระทั่งสินค้าไปถึงมือผู้ซื้อ   จะเห็นได้ว่าราคา   เอฟ.โอ.บี   จะส่งผลถึงราคาขายของสินค้าด้วย

                ราคา   CIF   (Cost  Insurance  and  Freight)    ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบทุกอย่าง  คือ  จัดหาเรือส่งสินค้าให้กับผู้ซื้อ   เสียค่าระวางบรรทุกสินค้า   และหาบริษัทประกันภัย   เสียค่าประกันภัย   ตลอดจนราคาสินค้า    หากมีการสูญหายได้

                ราคา   C&F    (Cost   and   Freight)     ผู้ขายจะรับผิดชอบจัดหาเรือบรรทุกสินค้าเสียค่าระวางเรือหรือค่าบรรทุก   แต่ผู้ซื้อจะเป็นผู้เสียค่าประกันภัยเอง

                 ราคาประกัน       นับได้ว่าเป็นการจุดการขายที่จะได้ใบสั่งซื้อแต่แรกเริ่ม   หรือการทำสัญญาซื้อขายระยะยาว    การประกันของราคาหมายความว่าจะไม่มีการลดราคาของผู้ขาย    ถ้าผู้ขายมีการลดราคาลงไปอีก   ผู้ซื้อที่เป็นโรงงานจะเสียเปรียบและจะทำให้ต้นทุนการผลิตของสินค้าที่จะขายสูงกว่าผู้ซื้อตอนหลัง    ราคาประกันเหมาะอย่างยิ่งกับกรณีที่ราคาผลิตภัณฑ์มีการขึ้นลงอย่างมาก  ราคาประกันจะทำให้ผู้ซื้อมีความมั่นใจว่าจะไม่มีความเสียงจากการผันแปรของราคาอยู่ตลอดเวลา

ราคากล้องวงจรปิด

วัตถุประสงค์ในการกำหนดราคา

การบริหารในการดำเนินงานเรื่องราคาในด้านการตลาด     จำเป็นที่จะต้องบ่งบอกและรับทราบถึงการวางแนวนโยบายว่า   กิจการมีวัตถุประสงค์อย่างไรในการกำหนดราคา   ทั้งนี้เพื่อจะได้ใช้ข้อมูลในการกำหนดนโยบายราคา  กลยุทธราคา  และวิธีการที่จะใช้ในการกำหนดราคา    โดยสามารถจำแนกวัตถุประสงค์ของเป้าหมายได้ดังนี้

ก. วัตถุประสงค์เพื่อแสวงหากำไร    ธุรกิจส่วนใหญ่จะตั้งราคาเพื่อมุ่งหวังให้ได้กำไร   เป้าหมายกำไรที่แต่ละกิจการต้องการ   จะมีความแตกต่างกันดังนี้

1.      การกำหนดราคาเพื่อแสวงหากำไรสูงสุด กิจการไม่จำเป็นที่จะต้องตั้งราคาสินค้าให้สูงเสมอไป   เพราะการตั้งราคาสูงนั้นจะทำให้เกิดกำไรสูงสุดก็ต่อเมื่ออยู่ในตลาดผูกขาด    ไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามราคาสินค้า   แม้ว่าราคาสินค้าจะสูงขึ้น   ความต้องการจะไม่ลดลง   หรือในทางกลับกันสินค้านั้นไม่มีความยืดหยุ่น  และการที่สินค้านั้นถูกลอกเลียนแบบได้ยาก   โอกาสที่สินค้าจะถูกลอกเลียนได้ง่ายควรตั้งราคาต่ำลง   เพราะการตั้งราคาต่ำ  ถึงแม้กำไรต่อหน่วยจะต่ำ   แต่ปริมาณการขายก็จะเพิ่มมากขึ้น  ทำให้มีผลกำไรรวมทั้งสิ้นสูงขึ้นไปด้วย

2.      การกำหนดราคาเพื่อให้ได้กำไรตามที่คาดหวังไว้ การกำหนดราคาเพื่อให้ได้ผลตอบแทนจากการลงทุนตามที่ต้องการ    จะต้องกำหนดผลตอบแทนที่ต้องการก่อน   แล้วจึงกำหนดราคาที่จะทำให้ได้รับกำไรในระดับที่ต้องการ    วิธีนี้เป็นแนวทางการกำหนดราคาสำหรับสายผลิตภัณฑ์ทั้งหมด

3.  การกำหนดราคาเพื่อให้ได้กำไรในระดับราคาที่พอใจ     ธุรกิจในบางธุรกิจอาจจะไม่ต้องการกำไรสูงสุด    แต่ต้องการกำไรที่เพียงพอสำหรับการลงทุนเพิ่มในอนาคต   และเพราะต้องการเพิ่มส่วนการครองตลาด   รวมทั้งสร้างความประทับใจต่อกิจการ

ข. การกำหนดราคาเพื่อดำรงไว้ซึ่งส่วนของการครองตลาด ผลิตภัณฑ์ของกิจการเป็นที่ยอมรับมากน้อยเพียงใดในตลาดนั้นสามารถดูได้จากส่วนแบ่งการตลาดเป็นตัวบ่งชี้     ส่วนใหญ่แล้วเมื่อกิจการมีส่วนแบ่งของตลาดขนาดใหญ่มากแล้ว     มักจะมีโอกาสเพิ่มพูนกำไร   ส่วนแบ่งตลาดขนาดใหญ่ย่อมทำให้เกิดการประหยัดในการดำเนินงานขนาดใหญ่ขึ้นมาได้    และทำให้เกิดกำลังทางการตลาด      และช่วยเพิ่มกำลังความสามารถในการที่กิจการจะได้มีทรัพยากรสำหรับดำเนินการบริหารระดับสูง   ที่มีคุณภาพในอนาคตข้างหน้า     นอกจากนี้   การมีส่วนแบ่งตลาดมากก็จะทำให้กิจการมีโอกาสเป็นผู้นำราคาในตลาดด้วย

การใช้วัตถุประสงค์ในการกำหนดราคา    ช่วยทำให้กิจการทราบถึงความสำเร็จของกิจการได้ถูกต้องการใช้วัตถุประสงค์ที่มุ่งปริมาณรายได้สูงสุด    การใช้วัตถุประสงค์ที่มุ่งปริมาณส่วนแบ่งตลาด     จะเป็นการเปรียบเทียบระหว่างผลการดำเนินงานของกิจการกับผลการดำเนินงานของกิจการอื่น    ส่วนที่มุ่งที่ปริมาณรายได้สูงสุด  เป็นการเปรียบเทียบระหว่างรายได้กิจการปัจจุบันกับรายได้กิจการในอดีต   บางครั้งรายได้กิจการเพิ่มขึ้นแต่ส่วนแบ่งการตลาดอาจลดลงก็ได้     การเพิ่มขึ้นของรายได้มีอัตราการเพิ่มต่ำกว่าอัตราการขยายของตลาดสินค้านั้น 

ค. การกำหนดราคาเมื่อเผชิญกับการแข่งขันในการกำหนดราคาถือเป็นกลยุทธที่นุ่มนวลเป็นพิเศษมากกว่า   2  วิธีแรก    ซึ่งหลาย  ๆ  แห่งนิยมใช้กัน  คือ     

การใช้วิธีเพียงให้สามารถต่อสู้กับการแข่งขันได้      โดยปกติเป้าหมายซึ่งให้สามารถต่อสู้กับคู่แข่งขันได้   และไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามในการวางแผนแต่อย่างใด      เรามักจะเห็นได้โดยทั่วไปว่า    บริษัทจำนวนไม่น้อยในอุตสาหกรรมต่าง  ๆ   มักจะมีพฤติกรรมในการกำหนดราคาแบบง่าย  ๆ    โดยกำหนดราคาตามกันไปกับผู้ที่จะเป็นผู้นำทางด้านราคา     โดยใช้นโยบายปรับตัวเองไปเรื่อย  ๆ  ให้สามารถต่อสู้กับการแข่งขันได้ก็เพียงพอ        กลยุทธ์นี้มักจะใช้ได้ผลกับอุตสาหกรรมซึ่งมิได้มีการแข่งขันตัดราคากันมากนัก    แต่ถ้าเป็นธุรกิจที่มีการแข่งขันกันในเรื่องราคาอย่างหนัก   วิธีการตั้งราคาตามเกณฑ์จะใช้ไม่ได้ผลเช่นเดียวกัน

                 วัตถุประสงค์เรื่องราคาได้ถูกกำหนดขึ้น    จะต้องพิจารณาเรื่องอุปทาน  อุปสงค์  การแข่งขัน  กฎหมาย   ข้อจำกัดอื่น  ๆ  และโอกาส    ในฐานะที่เป็นปัจจัยในการกำหนดราคา      ข้อพิจารณาแตกต่างกันอออกไปตามธรรมชาติของผลิตภัณฑ์

ขนาดของบริษัท   โครงสร้างของการแข่งขัน   กฎของรัฐ    โครงสร้างการจัดจำหน่าย   และตัวแปรอื่น  ๆ    ซึ่งสามารถนำมาเป็นองค์ประกอบสำคัญในการที่เรานำมาคิดราคา    เช่น    ในการตั้งราคาไม่ขึ้นกับการแข่งขันและองค์ประกอบของอุปทาน   และอุปสงค์      มักถูกควบคุมโดยข้อกำหนดของรัฐ     บริษัทจึงมีอำนาจจำกัด

กลยุทธ์ในการกำหนดราคาผลิตภัณฑ์ใหม่

                     โอกาสที่บริษัทจะกำหนดราคาผลิตภัณฑ์ใหม่ของตนโดยอิสระได้นั้นมีมากน้อยเพียงใด     ย่อมขึ้นอยู่กับความสำคัญของลักษณะทางการตลาด     ในกรณีที่ธุรกิจจะกำหนดราคาได้โดยเสรี   กลยุทธที่ใช้กำหนดราคาสำหรับสินค้าและบริการใหม่ที่เสนอเข้าสู่ตลาด   ใช้ได้   2  วิธี    คือ   กลยุทธกำหนดราคาแบบน้ำขึ้นให้รีบตัก   และกลยุทธการกำหนดราคาแบบเจาะตลาด

1.     กลยุทธการกำหนดราคาแบบนน้ำขึ้นให้รีบตักหรือเพื่อตักตวง       เป็นการกำหนดราคาซึ่งจะตั้งราคาไว้ในระดับที่สูงในช่วงเริ่มแรกที่สินค้าเข้าสู่ตลาด    และมีการดำเนินการจัดทำการส่งเสริมการขายอย่างมาก    เมื่อผลิตภัณฑ์ได้เข้าสู่วงจรแล้วธุรกิจก็จะเริ่มลดราคาให้ต่ำลงมา    โดยที่จะพยายามให้ได้ส่วนแบ่งให้ได้ส่วนแบ่งตลาดที่ใหญ่ขึ้น   การกำหนดราคาแบบนี้   การเคลื่อนไปตามเส้นโค้งของความต้องการที่ต่ำลงไป    การกำหนดราคาแบบน้ำขึ้นให้รีบตักจะใช้ได้ผลนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไข   3   ประการ       ความต้องการของสินค้าหรือบริการนั้นจะต้องมีลักษณะที่ไม่ยืดหยุ่น  หรือไม่ขึ้นลงตามราคาที่เปลี่ยนแปลงไปมากนัก,    ผลิตภัณฑ์จะต้องได้รับการปกป้องในแง่กฎหมาย   หรือเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ก้าวหน้าทางเทคนิคอย่างมากโอกาสที่สามารถกีดกั้นไม่ให้คู่แข่งขันมาแข่งขันได้,     ปริมาณผลิตไม่สามารถที่จะขยายตัวไม่อย่างรวดเร็ว   ด้วยเหตุอันสืบเนื่องมาจากทางเทคนิคทางวิทยาการ   ต้องใช้เวลาในการฝึกพนักงานช่างฝีมือต่าง  ๆ  ขึ้นมา      ข้อดีของการใช้กลยุทธนี้เป็นตัวกำหนดราคาถ้าทำได้สำเร็จย่อมเป็นผลดีต่อฝ่ายจัดการเป็นอย่างยิ่ง   ช่วยให้มีโอกาสคืนทุนถอนทุนค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการวิจัยผลิตภัณฑ์ต่าง  ๆ    การตั้งราคาแบบน้ำขึ้นให้รีบตักจะมีอันตรายในแง่ที่จะส่งเสริมให้เกิดการแข่งขันกันมากขึ้น

2.     กลยุทธการกำหนดราคาแบบเจาะตลาด     จะใช้ได้เมื่อมีการวางแผนและพยากรณ์ตลาดอย่างมีความถูกต้องสมบูรณ์พอสมควร    จะต้องใช้ความรอบคอบมากกว่ากรณีการใช้นโยบายราคาน้ำขึ้นให้รีบตัก    และจะต้องมีการวางแผนให้สมบูรณ์ก็เพราะว่าธุรกิจจำเป็นจะต้องมีการเร่งเพื่อที่จะให้มีการผลิตขนาดใหญ่  และดำเนินการด้านการตลาดมวลรวม  ถ้าผลิตภัณฑ์ไม่สามารถบรรลุถึงเป้าหมายการขายที่ต้องการแล้วธุรกิจก็จะประสพการสูญเสียอย่างใหญ่หลวง     การกำหนดราคาแบบเจาะตลาดนั้นถือว่าเป็นกลยุทธที่ใช้สำหรับระยะยาว   ธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีฐานะการเงินมั่นคง  มักจะใช้กลยุทธชนิดนี้ในการทำลายผู้ผลิตรายย่อยให้ออกไปจากตลาด  และเมื่อขาดการแข่งขันก็หันมาขึ้นราคาให้สูงได้โดยปราศจากคู่แข่งขัน

นโยบายการตั้งราคาเป็นกรณีพิเศษ   (Special  Pricing  Policy)

                   วัตถุประสงค์มักจะมีแตกต่างกันออกไป    อาจใช้เพื่อการส่งเสริมสินค้าชนิดใดชนิดหนึ่ง    เพื่อกระตุ้นให้มีการสนับสนุนผู้บริโภคเข้ามาซื้อสินค้ามากเพิ่มขึ้น   เพื่อให้โอกาสเลือกแก่ผู้บริโภคมากขึ้นและด้วยเหตุผลอื่น  ๆ  เช่น

1.     นโยบายราคาที่ต่อรองได้         ในประเทศไทยนโยบายนี้จะเป็นวิธีที่ใช้กันมากขึ้น   และให้ความสะดวกแก่ทุกฝ่าย   ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายที่ไม่ชอบต่อรองราคาสินค้า   ก็คงต้องเป็นที่ยอมรับว่า  แม้แต่ในร้านค้าหรือย่านการค้าที่ใหญ่           และอยู่ในเมือง  วัฒนธรรมหรือปะเพณีของคนไทยที่นิยมจะต้องมีการต่อรองราคากันยังคงเป็นสิ่งที่มีอยู่ให้เห็นเป็นอันมาก  เรียกว่าเป็นลักษณะนิสัยของการซื้อขายที่เป็นมาช้านานแล้ว   แต่อาจมีการยกเว้นบ้างเหมือนกัน   การกำหนดราคาเพียงราคาเดียวทำให้ผู้บริโภคมีความสะดวกใจเป็นอันมาก      ข้อดีของการกำหนดราคาเป็นหลายราคาต่างกัน  หรือนโยบายการกำหนดราคาแบบคล่องตัว   มีนโยบายที่สำคัญ  จะต้องจ่ายราคาสินค้าแตกต่างกันออกไปด้วย    เปิดช่องให้ผู้ค้าปลีกสามารถปรับการแข่งขันเพื่อสู้กับราคาของผู้ขายรายอื่นและสามารถลดราคาลงมาเพื่อให้เกิดความรู้สึกที่ดีที่ถูกต้องต่อผู้บริโภค    การกำหนดราคาแตกต่างจะสามารถช่วยชักจูงให้มีการซื้อในปริมาณมาก  ๆ  ได้   แต่ก็มีข้อเสีย  1.   ทำให้ช่วงกำไรของสินค้าแตกต่างกันออกไป  และไม่คงที่แน่นอน     2.    จะทำให้ผู้ซื้อสินค้าในราคาที่สูงกว่าเกิดทัศนคติที่ไม่ดี     3.    ทำให้พนักงานขายนิยมใช้มาตรการลดราคา  มากกว่าที่จะพยายามขาย    4.    เป็นวิธีซึ่งเชื้อเชิญให้เกิดการต่อสู้ทางราคาระหว่างผู้ขายด้วยกัน

2.     นโยบายราคาเดียว      เป็นเครื่องมือที่สำคัญใช้สำหรับส่งเสริการขาย  และเป็นเครื่องมือที่ดีกว่าการกำหนดราคาหลายราคา         กลยุทธนี้จะเสนอขายสินค้าและบริการในราคามาตรฐานเดียวกันทำให้ผู้ค้าปลีกสามารถที่จะขายในราคามาตรฐานเดียวกัน   จะสามารถขจัดปัญหาการเปรียบเทียบเรื่องราคาในกระบวนการตัดสินใจซื้อออกไปได้  ผู้บริโภคจะพิจารณาถึงความเหมาะสมและการดูถึงคุณภาพที่ดีที่สุดโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องราคาเลย   ในปัจจุบันต้นทุนสินค้าสูงขึ้น  นับว่าเป็นปัญหาสำคัญต่อผู้ค้าปลีกทั้งหลายที่ยึดถึงการตั้งราคาด้วยดังกล่าว  ทำให้จำต้องมีการพิจารณาเปลี่ยนแปลงราคาขายให้สูงขึ้นกว่าเดิม

3.     นโยบายการกำหนดราคาขายสินค้าทีละหลายชิ้นรวมกัน        วัตถุประสงค์เพื่อจะเพิ่มปริมาณการขายให้กับผู้ซื้อแต่ละคนนั่นเองเห็นได้ทั่วไปคือ   การขายทีละหลาย  ๆ  อัน  ในบางกรณีอาจจะมีการให้ส่วนลดสำหรับผู้ซื้อมากกว่าหนึ่งรายการในครั้งเดียวก็ได้    วิธีการนี้เป็นที่นิยมใช้กันมากในบ้านเรา    การให้ส่วนลดเป็นของแถมควบคู่กันไป   โดยอาจจะไม่ลดราคาก็ได้

4.     นโยบายการกำหนดราคาเป็นสายราคาเรียกว่าเชิงระดับหรือระดับเดียวกัน          วิธีการกำหนดราคาต่อเนื่องกันเป็นลำดับสำหรับสินค้าชนิดใดชนิดหนึ่ง   เช่น   80   90   100    ลูกค้าจะใช้ตัวเลขพิจารณาคุณภาพของสินค้า   การใช้สายราคานี้ย่อมเป็นประโยชน์ที่จะช่วยลดความสับสนให้กับพนักงานขายและลูกค้า       ปัญหาสำคัญอีกประการหนึ่งก็คือเป็นการยากที่จะพิจารณาว่า  ราคาที่กำหนดไว้ควรจะเป็นราคาเท่าใดในสายราคา  หากราคาที่มีความใกล้ชิดจนเกินไป  ผู้บริโภคก็จะเกิดความสงสัยว่าทำไมราคาของสินค้าอีกรายการหนึ่งจึงสูงกว่าสินค้าอีกรายการหนึ่ง   หากราคาห่างกันมากผู้ขายก็จะประสบปัญหายุ่งยากที่จะต้องสูญเสียลูกค้าที่กำลังหาสินค้าซึ่งมีราคาสูง    โดยเฉพาะสินค้าสายราคาทำให้มีราคาที่แตกต่างกันมาก

5.     การกำหนดราคาในเชิงจิตวิทยา      การกำหนดราคาแบบที่ก่อให้เกิดความภาคภูมิใจหรือมีผลทางด้านจิตใจ  หรือการกำหนดราคาแบบตัวเลขคี่  ในประเทศไทยมักนิยมใช้กันมากในร้านค้าปลีก   และส่วนมากได้รับความสำเร็จในนโยบายราคาสูงพอสมควร

6.     การกำหนดราคาแบบผู้นำ      การตั้งราคาสินค้าให้มีราคาสูงกว่าต้นทุนที่ทางโรงงานผู้ผลิตส่งมาเพียงเล็กน้อย  หรือเรียกว่าพยายามหากำไรให้ได้จากการขายสินค้านั้น  ๆ  ต่อหน่วยให้น้อยที่สุด   แต่เพียงพอเฉพาะบางส่วนของค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเท่านั้น   ร้านค้าปลีกนิยมใช้การกำหนดราคาในลักษณะนี้เป็นตัวช่วยดึงดูดลูกค้าเข้าร้าน   การกำหนดราคาลักษณะนี้ก็เพื่อวัตถุประสงค์ด้านการส่งเสริมการจำหน่ายเป็นสำคัญ       อีกกรณีหนึ่งการกำหนดราคาสินค้าให้ต่ำกว่าราคาต้นทุนที่ผู้ผลิตกำหนดไว้โดยทางร้านค้าปลีก  เพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้าร้านให้มากขึ้น  เป็นการแย่งลูกค้าก่อให้เกิดการกระตุ้นความสนใจให้เข้ามาซื้อสินค้าในร้านนั้น

7.     การตั้งราคาตามจำนวน        ในทางทฤษฏีการกำหรดราคาตามวิธีนี้    ก็เพื่อที่จะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีการตระหนักถึงความประหยัดเป็นสำคัญ  ลูกค้ามุ่งหวังที่จะได้รับผลประโยชน์จากการซื้อสินค้าที่ราคาต่อหน่วยมีราคาถูกลง   โดยไม่ตระหนักถึงคุณภาพมากนัก   ซึ่งการกำหนดราคาจะถูกลงเรื่อย   ๆ   ตามปริมาตรที่มีมากขึ้น

นโยบายการให้ส่วนลดและเงินช่วยเหลือ

                 ในทางการตลาดของผู้ขาย    อาจจะเป็นส่วนลดในรูปเงินสด    หรือข้อตกลงอย่างอื่นก็ได้    โดยมีรูปแบบแตกต่างกันออกไป   และมีวัตถุประสงค์แตกต่างกันออกไปด้วย   ดังนี้คือ

1.     ส่วนลดการค้า         เป็นส่วนลดที่ผู้ผลิตเสนอให้กับคนกลางระดับต่าง  ๆ   ผู้ผลิตจะจัดแบ่งผู้ซื้อหรือคนกลางไปตามช่องทางจัดจำหน่าย   โดยการยึดถือเอางานหรือหน้าที่เป็นหลัก

2.     ส่วนลดตามปริมาณ       เป็นส่วนลดที่เมื่อซื้อสินค้าในปริมาณที่กำหนด  หรือครั้งละมาก  ๆ   เป็นการจูงใจให้ผู้ซื้อสินค้าในครั้งละมาก  ๆ   เพื่อที่จะได้ส่วนลด      ส่วนลดปริมาณแบ่งได้เป็น  2   ประเภทคือ  ส่วนลดปริมาณสะสม  และส่วนลดปริมาณแบบไม่สะสม

3.     ส่วนลดเงินสด        ส่วนลดที่ผู้ขายให้แก่ผู้ซื้อเพื่อจูงใจให้ผู้ซื้อชำระเงินค่าสินค้าภายในเวลาที่กำหนด   และหรือถ้านำเงินสดมาชำระในเวลาที่กำหนดก็อาจจะมีการเพิ่มส่วนลดให้อีกด้วย  

4.     ส่วนลดตามฤดูกาลและการลงวันที่ล่วงหน้า      ผู้ผลิตจะพยายามใช้ปัจจัยในการผลิตให้คุ้มมากที่สุด  โดยการกระจายการผลิตให้มีตลอดทั้งปีทั้งที่ยังไม่ถึงฤดูกาล    สำหรับการลงวันที่ล่วงหน้านั้น   เป็นการดัดแปลงส่วนลดตามฤดูกาลมาใช้ร่วมกับส่วนลดเงินสด   โดยมีเงื่อนไขถ้าถึงวันกำหนด  แล้วถ้าคนกลางนำเงินสดไปชำระหนี้  จะได้ส่วนลดทันทีจะเห็นว่าร้านค้าที่ซื้อสินค้าไปก่อนฤดูกาล  ไม่จำเป็นต้องชำระหนี้จนกว่าฤดูกาลขายจะเริ่ม

5.     การให้เงินช่วยเหลือเพื่อการส่งเสริมการจัดจำหน่าย       ถือว่าเป็นเครื่องมือที่ให้ผลประโยชน์ใน  2  ทางด้วยกันคือ   เครื่องมือในการกำหนดราคา   และ เครื่องมือเพื่อการส่งเสริมการจำหน่าย

ผลกระทบที่มีต่อราคา

                  ผลกระทบต่อราคาโดยตรงนั้น   อาจจะพิจารณาโดยแบ่งออกเป็น   3   กลุ่มที่สำคัญที่สุด  คือ

1.     ผลกระทบอันเนื่องมาจากลักษณะของความต้องการ        ข้อกำหนดของราคาสินค้าโดยปกติมักจะขึ้นอยู่กับข้อพิจารณาที่เกี่ยวข้องกับลักษณะของความต้องการ      หมายถึงปริมาณของผลิตภัณฑ์หรือสินค้าที่บริษัทจะมีการซื้อในระหว่างช่วงเวลาหนึ่ง    และจะมีการซื้อในระดับราคาที่แตกต่างกัน   ราคาจะเป็นเท่าใดย่อมขึ้นอยู่กับอุปสงค์หรือความต้องการเป็นตัวกำหนดที่สำคัญที่สุด    หลักวิเคราะห์และกฏเกณฑ์ทางเศรษฐศาสตร์เกี่ยวกับอุปสงค์ที่สัมพันธ์กันนับว่ายังคงเป็นเครื่องมือที่มีเหตุผลในตัวของมันเอง  และยังเป็นปัจจัยหลักสำหรับราคาที่จะตั้งให้สูงหรือต่ำ   โดยยึดถือหลักของความต้องการดังกล่าวเป็นตัวกำหนด

2.     ปัจจัยที่เกี่ยวกับต้นทุน       ในบางบริษัทจะให้ความสำคัญน้อยหรือไม่สนใจเกี่ยวกับอุปสงค์ของสินค้านั้นและทำการกำหนดราคาผลิตภัณฑ์โดยใช้หลักเกณฑ์ทางด้านต้นทุนเป็นสำคัญ  บางครั้งอาจทำให้มีระดับสูงเกินไปสำหรับตลาดเป้าหมาย   ซึ่งเป็นอุปสรรคทำให้ยอดขายลดต่ำลงหรือหดหายไปได้   การกำหนดราคาโดยยึดหลักต้นทุนอาจจะมีระดับที่อยู่ในเกณฑ์ที่ต่ำกว่าที่ควรจะได้รับ     การศึกษาถึงแนวทางความคิดเกี่ยวกับต้นทุนจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งเกี่ยวกับเศรษฐศาสตร์และบัญชี   เพื่อที่จะได้ปรับตั้งราคาให้ถูกต้องต่อไป   ต้นทุนมักจะเป็นฐานสำหรับการคำนวณ  2  วิธีด้วยกันคือ  โดยวิธีกำหนดราคาเพิ่มส่วนกำไรเข้าไป   และ  การยึดถือต้นทุนเป็นตัวเกณฑ์ในการหาจุดคุ้มทุน

3.     ปัจจัยอื่น  ๆ        นอกจากปัจจัยที่กล่าวมาข้างต้นทั้งสองประการแล้วยังมีปัจจัยอื่น  ๆ  อีกหลายประการที่มีผลกระทบต่อราคา  ที่สำคัญคือ   ขั้นตอนของวงจรชีวิตผลิตภัณฑ์   สภาพการแข่งขันการกระจายของผลิตภัณฑ์   กลยุทธการส่งเสริมการขาย   และคุณภาพของผลิตภัณฑ์ของสินค้าที่ปรากฏเหล่านี้   ล้วนแต่มีผลกระทบอย่างสำคัญต่อกลยุทธในการกำหนดราคาเสมอ   ซึ่งจะได้ขยายความพอประมาณดังนี้

                                     ก.      ขึ้นอยู่กับขั้นตอนวงจรชีวิตผลิตภัณฑ์       ผลิตภัณฑ์ได้เคลื่อนผ่านวงจรชีวิต  สภาพของความต้องการและสภาพของการแข่งขันมักจะเปลี่ยนไปเสมอ   ลักษณะดังกล่าวราคาโดยปกติมักจะค่อนข้างสูงในช่วงระยะของการนำเข้าสู่ตลาด     ทั้งนี้ก็เพราะความต้องการที่เกิดขึ้นในศูนย์กลางของตลาด   และเพื่อความคาดหมายของฝ่ายจัดการที่จะให้คุ้มกับต้นทุนในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ได้ราคาจึงสูงในช่วงดังกล่าว      ราคามักจะเริ่มทรงตัวในขณะที่ผลิตภัณฑ์เคลื่อนเข้าสู่การเจริญเติบโต   และคู่แข่งก็จะเริ่มทำให้สิ่งที่ตอบสนองตลาดหรือสินค้ามีมากขึ้นกว่าเดิม     ในที่สุดจาการผลิตขนาดใหญ่  ได้มีส่วนช่วยให้สามารถประหยัดต้นทุนให้ต่ำลงได้   จึงเป็นผลทำให้สามารถขยายประโยชน์ไปสู่ผู้บริโภค   โดยดำเนินการในรูปแบบที่มีการลดราคาต่ำลงไปอีก    โดยปกติในขั้นตอนนี้   ราคาก็จะลดลงพร้อมกับที่มีการแข่งขันเพิ่มมากขึ้น   และบริษัทที่มีต้นทุนสูงก็จะถูกขับออกจากตลาดไปเอง

                                    ข.        ปัจจัยในด้านการแข่งขัน       เป็นเรื่องที่ต้องเกิดขึ้นอย่างแน่นอนจะมากน้อยแตกต่างกันไปภายในวงจรชีวิตผลิตภัณฑ์    มักจะมีอิทธิพลกระทบอย่างมากต่อการตัดสินใจในด้านราคา  ในบางกรณีธุรกิจอาจจะไม่ได้เผชิญกับการแข่งขันในรูปแบบใด ๆ มากนัก   ราคาที่อยู่ในระดับสูงก็จะมีผลทำให้เป็นเครื่องชี้ชวนให้หน่วยงานอื่นเข้าสู่การตลาดได้เช่นกัน    วิธีที่ดีที่สุดที่จะแย่งส่วนแบ่งตลาดได้อย่างรวดเร็วก็คือ   วิธีการลดหรือแข่งขันด้านราคา

                                    ค.        กลยุทธที่เกี่ยวกับการจำแนกแจกจ่าย       ถ้าหากว่าระบบนี้มีอย่างพอเพียงสำหรับผลิตภัณฑ์ใหม่แล้ว     มักจะช่วยให้สามารถมีโอกาสได้รับกำไรมากกว่าในกรณีปกติได้       ข้อแตกต่างของกลยุทธนี้ต่อกลยุทธอื่นก็คือ  ด้วยความพร้อมและพอเพียงของระบบการจำแนกแจกจ่าย  ย่อมเป็นข้อได้เปรียบที่ทำให้ขอบข่ายหรือจำนวนของโอกาสที่ส่งเสริมนั้นรออยู่และขนาดใหญ่เพียงพอ   นับว่าเป็นเครื่องช่วยโดยตรงต่อต้นทุนการส่งเสริมการจำหน่าย   ทำให้การใช้จ่ายได้ผลและคุ้มค่ามากกว่า   และยังสามารถกระตุ้นให้เกิดความต้องการเพิ่มขึ้นในระดับของการค้าปลีกอีกด้วย    ขอบข่ายของการจัดจำหน่ายจะเอื้ออำนวยให้สามารถเอาชนะปัญหาปลีกย่อยทางด้านส่วนผสมทางตลาด   บางครั้งราคาอาจจะค่อนข้างสูงในความรู้สึกของผู้บริโภค  แต่ถ้าหากสินค้าได้มีโอกาสเสนอขายตัวเองไปยังร้านค้าปลีกที่อยู่ใกล้ และสามารถซื้อได้ง่ายและสะดวก   ราคาที่สูงกว่าก็จะไม่เป็นอุปสรรคแต่อย่างใด

                                    ง.         กลยุทธการส่งเสริมการจำหน่าย      ราคาเป็นเครื่องมือสำคัญที่ใช้เป็นเครื่องมือในการส่งเสริมการจำหน่ายอยู่เสมอ    เพื่อที่จะเพิ่มความสนใจให้แก่ผู้บริโภคมากขึ้น   หากท่านได้ดูโฆษณาทางหนังสือพิมพ์  มักจะมีการเสนอรายการลดราคาเกี่ยวกับสินค้าหรือผู้ผลิตสินค้าในทางอุตสาหกรรมก็อาจจะมีการสอดแทรกใบส่วนลดต่าง  ๆ  หรือนำคูปองส่วนลดไปแจกถึงตัวผู้บริโภค   ให้ผู้บริโภคสนใจและซื้อสินค้าในตราของตนเอง        โดยปกติผู้ผลิตสินค้ามักจะใช้วิธีส่งเสริมด้วยการเสนอราคาแนะนำสินค้าในราคาค่อนข้างถูก  ก็เพื่อจะเป็นเครื่องช่วยให้ผลิตภัณฑ์ผ่านเข้าไปแนะนำตัวเองเพื่อที่จะไม่ให้ผู้ซื้อหันเหไปหาคู่แข่งขัน  และก็มักจะมีทางเลือกอีกทางหนึ่งคือ   การออกสินค้าในตราที่ใช้สำหรับการต่อสู้กับคู่แข่งขัน  โดยเสนอขายในราคาที่ต่ำมาก  ๆ  เพื่อที่จะเสนอขายให้ผู้ที่มีรายได้น้อยนั่นเอง

                           จ.       คุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่มองเห็น      สินค้าที่แข่งขันกันมักจะถูกมองว่าเป็นสินค้าที่มีคุณภาพต่ำ   โดยเฉพาะเมื่อขาดข้อมูลจากผลิตภัณฑ์  และด้วยเหตุดังกล่าว   ผู้บริโภคส่วนมากจึงมักกลับไปแก้ไขปัญหาของตนด้วย   การเชื่อว่าสินค้าที่สูงกว่านั้นเป็นเครื่องชี้ให้เห็นถึงคุณภาพที่ดีกว่า    ในเรื่องที่ผู้บริโภคจะอิงอยู่กับราคานั้นเป็นความจริงที่เกิดขึ้นแทบทุกผลิตภัณฑ์เพียงแต่เป็นเรื่องที่มีมากเป็นพิเศษในสินค้าบางยี่ห้อเท่านั้น   การที่ราคาสูงกว่านั้นสาเหตุเป็นเพราะผลิตภัณฑ์นั้นน่าจะมีอะไรที่ดีกว่า   เช่น  วัตถุดิบที่มีคุณภาพสูงกว่า หรือมีความประณีตในการผลิตมากกว่า   และคำพูดติดปากที่เคยได้ยินคือ   “คุณจะได้ในสิ่งที่คุ้มกว่าเงินที่คุณจ่าย”     โดยสรุปในการตั้งราคาในเชิงปฏิบัติ   ผู้ขายจะต้องพิจารณาถึงตัวแปรที่สำคัญ     1.     ความต้องการของลูกค้า    2.     ราคาของคู่แข่งขัน      3.     ต้นทุน

          -       ความต้องการของลูกค้า       ในทางปฏิบัติถ้าพิจารณาจากความต้องการของลูกค้าเป็นเกณฑ์   ลูกค้ามีความต้องการมากและอยู่ในฐานะที่จะจ่ายได้   ผู้ขายสามารถกำหนดราคาจำหน่ายให้สูงกว่าปกติได้     ในทางจิตวิทยาการซื้อขาย   การตั้งราคาที่สูงเกินไปหรือต่ำเกินไปกว่าราคาที่ผู้ซื้อคาดหมายไว้อาจมีผลในทางลบต่อการจำหน่ายสินค้าหรือบริการนั้น

          -        ราคาของคู่แข่งขัน         ผู้ขายมีทางเลือกที่จะกำหนดราคาจำหน่ายสินค้าหรือบริการของตนได้ด้วยกัน  3  ทางคือ    เจ้าของสินค้าหรือบริการมีความเชื่อมั่นว่าคุณภาพของสินค้าหรือบริการดีกว่าเหนือกว่าคู่แข่งขัน และต้องการใช้  “ราคา”  เป็นตัวบ่งชี้  “คุณภาพ”       ในบางสถานการณ์ผู้ขายอาจประสบความสำเร็จในการขายได้โดยกำหนดราคาจำหน่ายไว้ต่ำกว่าราคาของคู่แข่ง  เท่ากับเป็นการยอมรับว่าสินค้าหรือบริการของตนอาจด้อยในเรื่องคุณภาพกว่าคู่แข่งขัน  แต่ในตลาดมีความต้องการสูงพอที่จะชดเชยกับจุดอ่อนนี้ได้    และถ้าเป็นสินค้าหรือบริการที่ผู้ซื้อมองเห็นความแตกต่างในคุณภาพได้ยาก   ผู้ขายสมควรที่จะกำหนดราคาจำหน่ายในระดับเดียวกันกับของคู่แข่งขัน

           -      ต้นทุน        ถ้าพิจารณาจากต้นทุนเป็นหลักวิธีที่มักจะนิยมใช้กันก็คือวิธีการบวกกำไรตามที่ต้องการเข้ากับราคาต้นทุนที่ซื้อมาหรือการผลิตบวกกับค่าใช้จ่ายต่าง  ๆ   ที่เกี่ยวข้อง   แต่กำไรที่ได้เพียงอย่างเดียวอาจเป็นเครื่องบ่งชี้ที่ไม่พอเพียง  บางกิจการจึงนำเอา  “กำไร”  ไม่สัมพันธ์กับ  “เงินลงทุน”    ในการกำหนดราคาจำหน่ายของตน    เป็นการกำหนดราคาโดยยึดผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นเกณฑ์   เพื่อคำนวณออกมาเป็นกำไรที่ต้องการก่อนที่นำไปบวกกับต้นทุนและค่าใช้จ่ายเพื่อกำหนดราคาขาย

ต้นทุนที่จะใช้เป็นตัวกำหนดราคาจำหน่าย    อาจคำนวณได้ในลักษณะต่าง   ๆ   กันดังนี้

1.     การคิดต้นทุนที่    (Fix  Cost)       ในระยะยาวธุรกิจจะมีกำไรเพิ่มขึ้น   เพื่อความอยู่รอดและขยายตัว  ตามทฤษฏีแล้วยอดขายที่ทำได้จะต้องครอบคลุมต้นทุนทุกรายการที่เกิดขึ้นจากการดำเนินธุรกิจ     ต้นทุนที่ใช้ในการกำหนดราคาจึงสมควรจะรวมต้นทุนทุกรายการทุกจำนวนที่เกิดจากการผลิตและการขายสินค้าหรือบริการนั้น   ๆ    เช่น     ค่าเสื่อมราคา   ค่าเช่า    ค่าดอกเบี้ย    ค่าบริหารงานทั่วไป   ค่าประกันภัย   ค่ายามรักษาความปลอดภัย

2.     การคิดเฉพาะต้นทุนแปรผัน    (Variable   Cost)      ในสภาวะที่สินค้าหรือบริการที่จำหน่ายอยู่ในท้องตลาดในขณะนี้เป็นตลาดของผู้ซื้อและผู้ผลิตใช้กำลังการผลิตที่ตนมีอยู่อย่างไม่เต็มที่    การตัดสินใจเกี่ยวกับปัญหาในการกำหนดราคาอาจจะถูกต้องและเหมาะสมสำหรับระยะเวลานั้น    โดยยึดจากตัวเลขต้นทุนการผลิตและการขายเฉพาะส่วนแปรผันเท่านั้น   เช่น   ค่าวัตถุดิบทางตรง   ค่าแรงงานทางตรง  ค่านายหน้า

3.     การคิดเฉพาะต้นทุนส่วนเพิ่ม   (Marginal  cost)        เกิดจากการผลิตสินค้าหรือบริการเพิ่มขึ้นจากระดับเดิม    วิธีนี้คล้ายกับวิธีที่  2    แต่ค่อนมาทางแนวความคิดทางเศรษฐศาสตร์   ในแง่ที่ว่าเป็นเจ้าของสินค้าหรือบริการสามารถกำหนดราคาจำหน่ายสินค้าหรือบริการที่ผลิตเพิ่มเติมจากเดิมได้สูงกว่าต้นทุนที่ต้องจ่ายเพิ่มเพื่อการผลิตและจำหน่ายสินค้าหรือบริการที่เพิ่มนั้น   ก็สมควรจะทำเพราะจะทำให้กำไรที่ได้รับในยอดรวมสูงขึ้น   

                             

กล้องวงจรปิดกับ หลักฮวงจุ้ยสำหรับลักษณะบ้านที่ดี

กล้องวงจรปิดกับ หลักฮวงจุ้ยสำหรับลักษณะบ้านที่ดี

       1.ด้านหลังของบ้านพักอาศัยมีภูเขาลักษณะเช่นนี้ เรียกว่าภูเขาหนุนหลัง ภูเขาลูกนี้ไม่จำเป็นต้องอยู่ติดกับที่พักอาศัย ขอเพียงแต่ให้ลักษณะของภูเขาสามารถแผ่คลุมบ้านพักอาศัยก็ใช้ได้แล้ว ด้านหลังของบ้านพักอาศัยมีภูเขาลักษณะข้างต้น ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นสิริมงคล ผู้อยู่อาศัยจะมีโชคลาภและมีผู้อุปถัมภ์ค้ำชู

       2.ทิศตะวันตก ทิศตะวันตกเฉียงเหนือของบ้านพักอาศัยมีภูเขา ลักษณะภูเขาปรากฏเป็นรูปครึ่งวงกลม ตามตำราฮวงจุ้ยเรียก “ดาวทอง”

       ดาวทอง คือ สัญลักษณ์แห่งความเป็นสิริมงคล  สามารถนำโชคลาภมาสู่ผู้คน หากเป็นนักเรียนการเรียนจะราบรื่นดี พนักงานบริษัทหรือผู้รับราชการจะมีโอกาสได้เลื่อนตำแหน่ง และขั้นเงินเดือน หากประกอบกิจการจะทำมาค้าขึ้น เงินทองไหลมาเทมา

       3.ตึกสูงใหญ่ซึ่งตกแต่งด้วยกระจกสะท้อนแสง พวกเราเรียกแสงสะท้อนจากกระจกสะท้อนแสงว่า “แสงชั่วร้าย”

       บ้านพักที่อยู่ในทิศอัปมงคลและได้รับแสงชั่วร้ายจะเกิดภัยพิบัติมากมาย โดยเฉพาะทิศตะวันตก ทิศตะวันตกคือทิศสมิงขาว เมื่อแสงชั่วร้ายปะทะสมิงขาวแล้วละก็จะเกิดภัยพิบัติ โดยเฉพาะบุตรธิดาที่อยู่ในวัยหนุ่มสาวจะได้รับผลกระทบมากที่สุด วิธีแก้เคล็ดคือ ปล่อยม่านหน้าต่างลง เพื่อปิดกันไม่ให้แสงชั่วร้ายเข้ามาในบ้านพักอาศัย

       4.บ้านพักอาศัยไม่ควรจะอยู่ใกล้แม่น้ำ หนอง คลอง บึงมากเกินไป หากฝ่าฝืนโชลลาภจะอยู่ได้ไม่นาน โชคชะตาจะขึ้นๆลงๆ และผู้อยู่อาศัยจะเกิดโรคภัยได้ง่าย

       5.ด้านหลังของบ้านพักอาศัยมีภูเขา ตามตำราฮวงจุ้ยเรียกว่า “ภูเขาหนุนหลัง” ภูเขาหนุนหลังไม่แน่ว่าจะเป็นสิริมงคลเสมอไป บางครั้งอาจเป็นอัปมงคลก็ได้

       ถ้าหากว่าภูเขาหนุนหลังของบ้านพักอาศัยมีลักษณะสูงตระหง่าน มองเห็นแต่หินตะปุ่มตะป่ำ ยื่นออกเว้าเข้า ภูเขาลักษณะนี้เป็นอัปมงคล ตามตำราฮวงจุ้ย “ภูเขาอับจน” ภูเขาอับจนไม่เป็นประโยชน์ต่อสุขภาพร่างกายและการประกอบอาชีพอย่างยิ่ง

วิธีแก้เคล็ดคือ ปิดม่านหน้าต่างทางด้านหลังภูเขาหนุนหลังเสียทั้งนี้เพื่อปิดกันลมปราณชั่วร้าย

       6.หออ่างเก็บน้ำที่ตั้งสูงตระหง่าน คล้ายกับเจดีย์ในสมัยโบราณทางตำราฮวงจุ้ยเรียกว่า “เคี้ยวแช”

ถ้าหากว่าบ้านพักอาศัย มีเคี้ยวแชปรากฏอยู่ทางทิศตะวันออก 45°  ทิศตะวันออกเฉียงใต้  135° ทิศตะวันตก 285°  ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ 315° (อาศัยขีดของเข็มทิศเป็นมาตรฐาน) ต่างเป็นสิริมงคล มีส่วนช่วยในการศึกษาเล่าเรียนและการวิจัย ผลการสอบดีเยี่ยม

       7.ถ้าหากเคี้ยวแชปรากฏอยู่ทางทิศใต้ 195° ของบ้านพักเจ้าของบ้านจะอายุยืน ปรากฏอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้  240° ลูกชายในบ้านจะได้ดิบได้ดีเหนือกว่าคนอื่นปรากฏอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ 255°กิจการงานของลูกชายคนที่สองจะประสบความสำเร็จอย่างงดงาม(อาศัยขีดระดับของเข็มทิศเป็นมาตรฐาน)

       8.ในเมืองใหญ่ พวกเรามักจะเห็นตึกสูงๆ  สองตึกเรียนหน้ากระดานชิดกันมาก แต่ไม่ติดต่อกัน  กลายเป็นช่องแคบๆ และตรงเส้นหนึ่ง ลักษณะเช่นนี้ทางฮวงจุ้ยเรียกว่า “ทีจ้ำสัวะ”ทีจ้ำสัวะมีการแบ่งแยกว่าหรือใกล้หรือไกล ยิ่งอยู่ใกล้ก็ยิ่งดุร้าย และจุดที่ดุร้ายที่สุดคือ ตรงกับจุดแหว่งของช่อง

       9.ถ้าหากจะปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว อย่าปลูกตีเขาหรือปลูกบนเนินเอียงเป็นอันขาด หางฝ่าฝืนจะเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง แม้ว่าระยะแรกอาจจะสงบสุข แต่นานวันเข้าอาจเกิดภัยพิบัติ ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงเป็นดีที่สุด

       10.ถนนพิฆาต คือบ้านพักที่ถูกถนนพุ่งชน  บ้านชนิดนี้ รถและคนเดินถนนต่างพุ่งเข้าหา ใกล้จะถึงประตูใหญ่ จึงเลี่ยงไปทางซ้ายหรือเลี่ยงไปทางขวา

       ถนนพิฆาตอยู่ด้านหน้าเรียกว่า “พิฆาตทะลุทรวง” ถ้าหากอยู่ด้านหลังเรียกว่า “พิฆาตลับหลัง” ไม่ว่าถนนพิฆาตอยู่ด้านหน้าหรือด้านหลัง ความดุร้ายของมันก็เหมือนกัน ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงอย่าพักอาศัยในบ้านชนิดนี้

       11.บ้านที่อยู่สุดถนนหรือซอย ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าไม่เป็นสิริมงคล วิธีแก้เคล็ดคืออย่าให้ประตูใหญ่พุ่งตรงไปทางถนนหรือซอยเปลี่ยนทิศทางของประตู ก็คือการเปลี่ยนแปลงฮวงจุ้ย

       12.ตามตำราฮวงจุ้ยมีแชเล้งแป๊ะโฮ้ว จูเฉียกเฮี้ยงบู้ สี่เทพเจ้าสัมพันธ์กันกับพระภูมิเจ้าที่อันสูงศักดิ์

บ้านพักใดหันไปทางทิศใต้และทิศตะวันตกมีถนนใหญ่ นี่คือด้านแป๊ะโฮ้วมีถนน นับได้ว่าเป็นสิริมงคล

       13.ถนนหนทางและแม่น้ำลำคลองมีความหมายเหมือนกัน ต่างคือเสนทางสำคัญของการคมนาคม เพราะฉะนั้นถนนนอกบ้านแยกออกเป็นสามเหลี่ยมเรียกว่า “น้ำรูปง่าม” ในธาตุทั้งห้าสามเหลี่ยมจัดอยู่ในธาตุไฟ  ถนนคือธาตุไฟ ไม่เป็นสิริมงคล  ในลักษณะน้ำ น้ำลักษณะไฟดุร้ายที่สุด จะมีการต่อสู้ มีปากเสียง คนที่อาศัยอยู่ในบ้านซึ่งใกล้กับทางแยกต้องระวังเป็นพิเศษ

       14.เมื่อปิดหน้าต่าง แล้วมองออกไปก็เห็นเสาไฟฟ้าอยู่ข้างหน้าจะคิดถึงอะไร ? มันบังสายตาที่มองไปข้างหน้า ที่จริงมองจากมุมมองของฮวงจุ้ย สิ่งที่บังมิเพียงแต่สายตา  มันยังสกัดกั้นโชคลาภและเป็นอัปมงคลเสาไฟฟ้า ไฟส่องทาง ต้นไม้ใหญ่ ถ้าหากว่ามีสิ่งเหล่านี้อยู่ใกล้หน้าต่าง จะเป็นอัปมงคล วิธีแก้เคล็ดคือ แขวนกระจกฮวงจุ้ย ต้องเชิญซินแสผู้รู้มาจดการแขวนให้ อย่าแขวนเองเด็ดขาด

       15.ทิศตะวันตกเฉียงเหนือของบ้านพักมีต้นไม้ใหญ่อยู่เป็นสิริมงคลอย่างยิ่ง  ต้นไม้ใหญ่อยู่ทางทิศนี้ จะนำความผาสุข ความเจริญรุ่งเรืองมาสู่ทุกๆคนในครอบครัวอย่าตัดทิ้งเด็ดขาด

       16.ผลอันเกิดจากบทบาทของตึกสูงใหญ่โดยมากจะไม่ดี บ้านพักที่หันไปทางทิศตะวันออกและอิงทิศตะวันตก ถ้าหากห่างจากประตูใหญ่ไม่ไกลนักมีตึกสูงใหญ่ ตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นสิริมงคล ผู้อยู่อาศัยในบ้านจะโชคดี ร่ำรวยทรัพย์สินเงินทอง แต่มีข้อแม้ว่าประตูใหญ่ต้องไม่ห่างจากตึกสูงใหญ่ไกลเกินไป (ห่างประมาณสามสิบถึงสี่สิบเมตรจะเหมาะสมที่สุด) ถ้าหากว่าระยะไม่เหมาะสม โชคชะตาก็จะเกิดการเปลี่ยนแปลง

       17.ประตูใหญ่ของบ้านพักหันหน้าไปทางทิศใต้หันหลังให้ทิศเหนือ นี่คือทิศทางที่เป็นสิริมงคล ถ้าหากว่าหน้าบ้านมีที่ว่างอันราบเรียบก็จะยิ่งดี ผู้คนในครบครัวก็จะโชคดีอย่างไม่เคยคาดฝันมาก่อน ถ้าหากประตูบ้านไม่ได้หันไปทางทิศใต้แต่ข้างบ้านด้านทิศใต้มีที่ว่างอันราบเรียบ เช่นนี้ก็นับได้ว่าเป็นสิริมงคล มีส่วนให้เกิดโชคได้ลาภ

       18.ด้านหลังของบ้านพักมีที่ว่าง ในตำราฮวงจุ้ยถือได้ว่าเป็นสิริมงคล มีส่วนช่วยให้เกิดโชคลาภ หลังบ้านมีที่ว่างแสดงว่าโชคลาภซุ่มซ้อนอยู่ การเหลือที่ว่างไว้หมายถึงการเหลือที่ว่างให้โชคลาภย้อนกลับเข้าบ้านพักอาศัย

       19.ด้านหน้าหรือด้านหลังของบ้านพักมีศาสนจักร ในตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นพื้นที่ดุร้าย บ้านพักที่อยู่ใกล้ต่างได้รับผลกระทบที่ไม่ดี โดยเฉพาะประตูใหญ่ของบ้านพักหรือร้านค้าต่างไม่เหมาะสมที่จะอยู่ตรงกับศาสนจักร

       20.นอกบ้านมีสะพานลอยพุ่งตรงมาจากทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก เพียงแต่เหมาะที่จะเป็นร้านค้า ไม่เหมาะที่จะเป็นบ้านพักอาศัย และร้านค้าต้องประกอบกิจการเกี่ยวกับโลหะ เช่นร้านขายโละ เหล็ก มีดต่างๆ กุญแจ ร้านขายอุปกรณ์ประปา และร้านทองเป็นต้น

     21.ทิศตะวันออกเฉียงใต้หรือทิศตะวันตกเฉียงใต้ของบ้านพักมีสะพานจะพุ่งตรงมาทางบ้านพักหรือไม่ก็ตาม ต่างจะมีผลทำให้เกิดความเจริญรุ่งเรืองก่อน แล้วเกิดการเสื่อมถอยในภายหลัง

       22.ด้านหน้าของบ้านพักมีถนนลักษณะครึ่งวงกลมโอบล้อมตนเองตามตำราฮวงจุ้ยเรียกว่า “สายหยกพันรอบเอว” นี่คือลักษณะของทำเลที่เป็นสิริมงคล หากเป็นบ้านพักผู้พักอาศัยจะมีแต่ความผาสุก หากเป็นร้านค้าก็จะทำมาค้าขึ้น ร่ำรวยทรัพย์สินเงินทอง

       23.หน้าบ้านพักมีลักษณะครึ่งวงกลม แต่ส่วนโค้งยื่นขยายออกไปด้านนอก ลักษณะเช่นนี้ทางฮวงจุ้ยเรียกว่า “ธนูย้อนกลับ” ลักษณะธนูย้อนกลับไม่เป็นสิริมงคล สมาชิกในครอบครัวจะประสบความล้มเหลว จะเกิดโศกนาฏกรรม

       24.พื้นดินหน้าบ้านพักและร้านค้า ต้องสูงกว่าผิวถนน สิ่งปลูกสร้างบนชัยภูมิต่ำ ไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้ทรัพย์สินเงินทองที่มีอยู่ ค่อยๆหดหายไป เปิดร้านค้าในที่นี้จะไม่เจริญรุ่งเรือง มีแต่เสื่อมถอย หากทำเป็นบ้านพักอาศัยทรัพย์สินเงินทองที่มีอยู่จะสูญสลายไปจนหมดสิ้น

       25.บ้านพักอาศัยที่อยู่ข้างๆสี่แยก และอยู่ตรงกระทิศตะวันตกเฉียงใต้พอดีเป็นอัปมงคล สมาชิกในครอบครัวผู้หญิงจะมั่วโลกีย์ เด็กผู้หญิงที่ยังไม่แต่งงานจะก่อเรื่องยุ่งๆได้ง่าย ทำให้ครอบครัวไม่สงบสุข หากร้ายแรงอาจเกิดเรื่องถึงกับเลือดตกยางออก

       26.บ้านพักที่อยู่หัวมุมสี่แยก และอยู่ตรงกับทิศตะวันนอก ไม่เป็นสิริมงคล สมาชิกในครอบครัวจะเบาบาง จะเกิดโรคภัย ไม่สงบสุข

       27.ถนนหน้าบ้านพักอาศัยมีลักษณะครึ่งวงกลมเป็นสิริมงคลอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะประกอบกิจการอะไรต่างก็ประสบความสำเร็จ มีความเจริญรุ่งเรือง ครอบครัวจะอยู่เย็นเป็นสุข

       28.บ้านพักที่อยู่มุมแหลมของปากทางสี่แยก และถนนหน้าบ้านก็ยื่นขยายออกไปด้านนอกเป็นลักษณะธนูย้อนกลับ เช่นนี้เป็นอัปมงคล บ้านประเภทนี้มีความดุร้าย กระทบต่อโชคลาภอาจทำให้เสียทรัพย์โดยไม่คาดคิดมาก่อน และอาจเกิดเรื่องถึงกับต้องขึ้นโรงขึ้นศาล

       29.หน้าบ้านพักมีพื้นที่ว่างอันราบเรียบ เป็นสิริมงคล พื้นที่ว่างหน้าบ้านตามตำราฮวงจุ้ยหมายถึงลานอันสว่างไสว และลานบ้านอันสว่างไสวทำให้บุตรหลานมีสายตาอันกว้างไกล ใจกว้างเป็นแม่น้ำ อนาคตไกล ธุรกิจการงานประสบความสำเร็จ

       30.หน้าประตูใหญ่ของบ้านพักค่อนข้างไกลน้ำพุ สระว่ายน้ำ หรือสระน้ำธรรมชาติ นับว่าเป็นสิริมงคลอย่างยิ่ง น้ำพุ สระว่ายน้ำและสระน้ำธรรมชาติต่างคือแหล่งชุมนุมน้ำ น้ำไหลมาชุมนุมกันมีผลกระทบดีต่อบ้านพักอาศัย ผู้คนในบ้านจะมีโชคลาภ ทำอะไรก็สมดังใจปรารถนา

       31.ถ้าหากสระน้ำเป็นรูปสี่เหลี่ยม รูปดาว หรือรูปหัวใจเป็นต้น และส่วนแหลมของของสระน้ำตรงกับบ้านพักพอดี ลักษณะเช่นนี้เป็นอัปมงคล คนในบ้านจะเจ็บป่วยบ่อยๆและคนในบ้านที่เป็นผู้หญิงจะเป็นโรคเกี่ยวกับตาได้ง่าย

       32.ถ้าหากบ้านพักคือบ้านหลังเดี่ยว และรอบบ้านทั้งสี่ด้านต่างคือซอยลักษณะเช่นนี้อัปมงคล บ้านประเภทนี้ตามฮวงจุ้ยถือว่าเป็นบ้านดุร้าย โชคลาภไม่มี และคนในบ้านจะเกิดอุบัติเหตุร้ายแรงได้ง่าย

       33.ตามตำราฮวงจุ้ยน้ำคือทรัพย์ การไหลของน้ำสามารถชี้ขาดโชคลาภของครอบครัว  ยืนอยู่ภายในบ้านขณะฝนตก แล้วสังเกตดูเหตุการณ์การไหลของน้ำ บนพื้นที่หน้าบ้าน ถ้าหาวว่าน้ำไหลจากทางซ้ายไปขวา แสดงว่ามีโชคลาภ จะเจริญรุ่งเรือง แต่ถ้าหากน้ำไหลจากทางขวาไปซ้ายจะอับโชคและเสื่อมถอย ถ้าหากหน้าบ้านมีร่องน้ำสามารถชีขาทิศทางการไหลของนำจากร่องน้ำ

       34.ตามตำราฮวงจุ้ยน้ำไม่จำเป็นต้องเป็นน้ำจริง ถนนหลทางก็หมายถึงน้ำ และน้ำคือตัวแทนของทรัพย์สินเงินทอง ดังนั้นถ้าหากหน้าบ้านคือขั้นบันไดหิน เมื่อจะออกจาก้านต้องก้าวลงบันไดหลายขั้น จึงจะถึงพื้นดิน เช่นนี้ไม่เป็นสิริมงคลจะเสียทรัพย์ ครอบครัวจะเกิดความวุ่นวายไม่รู้จบสิ้น

       35.บ้านเรือนสองฝั่งถนนแคบๆ ซึ่งชัยภูมิลาดเอียงการที่จะเกิดเหตุการณ์ซึ่งกำแพงบ้านของบ้านสองหลังจะตรงกันนั้นง่ายมาก เมื่อเป็นเช่นนี้โยทั่วไปบ้านที่อยู่ในชัยภูมิต่ำกว่า โชคลาภจะเสื่อมถอยก่อน วิธแก้ไขคือ ถมดินและยกกำแพงขึ้นสูงให้เท่ากับกำแพงบ้านฝั่งตรงกันข้าม

       36.ด้านหน้าของบ้านพัก อย่าให้กำแพงบ้าน มุมบ้าน อกไก่ของหลังคาบ้านฝั่งตรงข้ามพุ่งชน มิเช่นนั้นจะเป็นอัปมงคล คนในบ้านจะเจ็บไข้ได้ป่วยไม่มีโชคลาภ

       37.เสาอากาศโทรทัศน์ชี้ไปทางไหน ถือว่าสิ่งชั่วร้ายไปทางนั้น วิธีแก้เคล็ดคือ แขวนกระจกนูนไว้ในจุดซึ่งเสาร์อากาศพุ่งตรงมา

       38.บ้านพักที่อยู่ใกล้ โรงงานเหล็ก โกดังเก็บเศษเหล็กเป็นต้น ต่างส่งเสียงดังจนแสบแก้วหู ตำราฮวงจุ้ยเรียกเสียงนี้ว่า เสียงอสูร นับได้ว่าเป็นอัปมงคล หากบ้านพักอยู่ใกล้เสียงอสูร สุขภาพของคนในครอบรัวจะไม่ดี เจ็บป่วยอยู่เสมอ

       39.ใกล้ประตูบ้านหรือหน้าต่างมีต้นไม้ใหญ่ ฮวงจุ้ยถือว่าไม่เป็นสิริมงคล วิธีแก้เคล็ดคือตัดต้นไม้นั้นเสีย หรือไม่ก็แขวนตะเกียงเล็กๆและจุดให้สว่างเสมอ เอาไว้ใกล้ๆหน้าต่าง ทั้งหมดเพื่อลดความรุนแรงให้เบาบางลง

       40.ด้านนอกของตึกสูง 2,3 หรือ 4 ชั้น มีสะพานลอยลักษณะครึ่งวงกลมไม่เหมาะที่จะเป็นบ้านพัก ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าดุร้ายมาก นอกจากจะไม่มีโชคลาภแล้ว ยังจะทำให้ผู้พักอาศัยเจ็บไข้ได้ป่วยอีกด้วย

       41.บ้านพักหันหน้าไปทางสวนสาธารณะ โดยส่วนใหญ่กล่าวได้ว่าฮวงจุ้ยไม่เลวเลย เพราะข้างหน้ามีพื้นที่ราบเรียบ จะต้องมีโชคลาภ แต่ถ้าหากว่าพื้นที่ของสานสามธารณะไม่ราบเรียบมีหญ้าขึ้นรกรุงรังไปหมด หรือว่ามีหินแปลกประหลาด ทองแดงแกะสลักตั้งสลอนเป็นต้น ลักษณะเช่นนี้กลับจะเป็นอัปมงคล ผู้พักในบ้านจะเกิดปากเสียงอยู่ไม่สุข โชคลาภเสื่อมถอย

       42.บ้านเรือนที่อยู่ใกล้สุสาน ใกล้วัดเป็นต้น จงอย่าใช้ยันต์และโป้ยข่วยหยุดยั้งสิ่งชั่วร้ายโดยเด็ดขาด ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์ตรงกัน คือจะทำให้ดีกลับเลวไปกว่าเก่า และทำร้ายใส่ตัว เมื่อเป็นเช่นนี้ควรทำอย่างไรดี วิธีแก้เคล็ดคือให้เจ้าของบ้านเปลี่ยนหัวนอน แก้ไขที่ตั้งของเทพเจ้าแห่งโชคภาค หรือปิดม่านหน้าต่างเป็นต้น

       43. ใกล้ๆบ้านพักมีเนินเล็กๆ เป็นสิริมงคล ผู้อยู่อาศัยจะร่ำรวยเงินทอง เงินทองจะไหลมาเทมา และมักจะมีลาภลอยบ่อยๆ เนินเล็กๆนี้จะอยู่ด้านซ้าย,ด้านขวา หรืออยู่หน้าบ้านก็ดีทั้งนั้น แต่ขออย่างเดียวคืออย่าให้อยู่หลังบ้าน หากเนินอยู่หลังบ้านจะไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ใดๆ

       44.ด้านหน้าบ้านพักมีภูเขาสามยอด ภูเขาลักษณะเช่นนี้คือ ภูเขาลักษณะไฟภูเขาลักษณะไฟเป็นอัปมงคล ผู้พักอาศัยจะประสบภัยถึงกับเลือดตกยางออก ทางที่ดีควรแขวนกระจกฮวงจุ้ยเพื่อขจัดสิ่งชั่วร้าย

       45.ย่านการค้าที่เจริญคึกคักในเมืองจะมีป้ายร้านค้ามากมาย ป้ายร้านค้าเล็กๆจะไม่กระทบต่อฮวงจุ้ย จะมีก็แต่ป้ายร้านค้าใหญ่ๆที่ตั้งตรงหรือตั้งทางขวาง ตำราฮวงจุ้ยเรียกป้ายร้านค้าชนิดนี้ว่า “มีดอสูร”บ้านพักใดที่ถูกป้ายร้านค้าพุ่งชนจะทำให้คนในบ้านได้รับบาดเจ็บและอาจสูญเสียทรัพย์สินเช่นของหายหรือถูกขโมย

       46.หน้าบ้านพักมีสิ่งปลูกสร้างสูงใหญ่ เป็นอัปมงคล  คนในบ้านจะป่วยไข้ โชคลาภจะสูญสลายไป กิจการค้าจะประสบความล้มเหลว วิธีแก้เคล็ดคือ แขวนภาพวาดภูเขาและน้ำที่มีพลังไว้ในห้องรับแขก จะได้ผลดียิ่ง

       47.บ้านเตี้ยๆ ถูกตึกสูงใหญ่สองตึกหนีบอยู่ตรงกลาง เป็นอัปมงคล ช่องว่างระหว่างตึกสูงคือ ทางลมชั่วร้ายซึ่งพุ่งตรงไปชนบ้านเรือน ทำให้คนทั้งบ้านเจ็บไข้ได้ป่วยบ่อยๆ อีกทั้งยังเกิดภัยพิบัติและโชคลาภสูญสลายไปจนหมดสิ้น บ้านลักษณะนี้อย่าอยู่ดีกว่า

       48.สระน้ำ คูคลองไม่เหมาะที่จะอยู่ติดกับบ้านพัก การขุดสระน้ำหรือคูคลองต่างเป็นการขัดขวางลมปราณ ตัดขาดจากโชคลาภ บางคนขุดสร้างสระว่ายน้ำในทิศซึ่งเป็นสิริมงคลการกระทำเช่นนี้เป็นการทำลายๆฮวงจุ้ย ทำลายโชคลาภ เป็นการกระทำที่ไม่ฉลาดเลย

       49.บ้านใกล้เรือนเคียงซึ่งอยู่ด้านหน้าของบ้านพักเหมาะที่จะต่ำ แต่บ้านใกล้เรือนเคียงซึ่งอยู่ด้านหลังเหมาะที่จะสูง ทั้งนี้เป็นเพราะว่าบ้านเรือนด้านหน้าต่ำ ลมปราณที่เป็นสิริมงคลจะเข้าบ้านได้สะดวก และบ้านเรือที่อยู่ด้านหลังสูง เท่ากับด้านหลังมีภูเขาหนุนหลัง

       50.ด้านหน้าของบ้านพักอาศัยเหมาะที่จะมีพื้นที่กว้างขวางอย่าให้สูงๆต่ำๆ เว้าเข้านูนออกและสกปรก พื้นที่ไม่ราบเรียบคือตัวแทนของความชั่วร้าย ทำให้โชคลาภของคนในครอบครัวค่อยๆเสื่อมถอย เจ้าของบ้านจะทำธุรกิจอะไรก็มีแต่อุปสรรค ไม่ราบรื่น อนาคตมืดมน

       51.บ้านพักอาศัยที่ต่ำเตี้ย และล้อมรอบด้วยตึกสูงๆ คล้ายกับกรงคุมขังนักโทษ ไม่เป็นสิริมงคล ไม่ว่าจะทำอะไรต่างไม่มีทางเจริญรุ่งเรือง หากินไปวันๆสุขบ้างทุกข์บ้าง เป็นเช่นนี้ตลอดไป

       52.ถ้าหากว่าบ้านพักหันหน้าไปทางทิศเหนือและอิงทิศใต้ลักษณะเช่นนี้ ด้านหน้าของบ้านพักต้องไม่มีสิ่งแหลมคมพุ่งเข้าหาโดยเด็ดขาด มิเช่นนั้นจะอับโชค และเกิดภัยพิบัติได้ง่าย วิธีแก้เคล็ดคือ เครื่องประดับบ้าน เครื่องใช้ และม่านหน้าต่างเป็นต้น ต่างต้องใช้สีเหลืองเป็นหลัก เช่นนี้จะสามารถหลีกเลี่ยงอัปมงคล

       53.การปลูกสร้างตึกไม่เหมาะที่จะสร้างสูงกว่าสิ่งปลูกสร้างรอบๆตึกมากตึก หากสูงเกินไปจะไม่เป็นสิริมงคลจะกระทบความสงบสุขของทุกๆคนในครอบครัว

       54.เขตฐานของบ้านพักข้างหน้าต่ำด้านหลังสูง เป็นสิริมงคล ด้านหน้าสูงด้านหลังต่ำ ไม่เป็นสิริมงคล จะเป็นภัยกับลูกหลานหรือผู้ใดผู้หนึ่งในครอบครัวต้องต้องเป็นหม้ายไม่ผาสุก

       55.ทิศตะวันออกเฉียงใต้ของบ้านพักหรือเขตฐานของบ้านพักขาดตกบกพร่องดีและร้ายอย่างละครึ่ง แม้ว่าจะไม่ทำให้สูญเสียทรัพย์สินเงินทองแต่จะเกิดอันตรายกับภรรยา และอาจมีคนในคอบครัวเสียชีวิตตั้งแต่อายุยังน้อย วิธีแก้เคล็ดคือ ตั้งเครื่องประดับสีเขียวหรือแดงไว้ทางทิศตะวันออกของห้องภรรยา

       56.ทิศตะวันตกเฉียงใต้ของบ้านพักหรือเขตของบ้านพักขาดตกบกพร่อง ดีและร้ายอย่างละครึ่ง แม้ว่ารายได้จากการทำงานจะไม่เกิดความเสียหาย แต่สุขภาพร่างกายจะไม่ดี โดยเฉพาะระบบย่อยอาหาร สมรรถนะของกระเพาะลำไส้จะเกิดอุปสรรค

       57.ทิศตะวันออกเฉียงเหนือของบ้านพักหรือเขตฐานของบ้านพักขาดตกบกพร่องเป็นอัปมงคล นอกจากจะกระทบกระเทือนระบบหายใจแล้วยังขาดทายาทอีกด้วย

       58.บ้านพักที่ปรากฏเป็นรูปบันได โดยมากจะหมายถึงลักษณะภูมิประเทศ ตัวบ้านเองต่างคือรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส สี่เหลี่ยมผืนผ้า น้อยนักที่จะสร้างเป็นรูปบันได ที่เรียกว่ารูปบันได คือด้านหนึ่งกว้างด้านหนึ่งแคบ เป็นอัปมงคล (ยึดเอาประตูใหญ่เป็นมาตรฐาน)

       59.เขตฐานของบ้านพักหรือรูปบ้านด้านซ้ายกว้างและด้านขวาแคบ ก็เป็นอัปมงคลเช่นเดียวกัน(ยึดเอาประตูใหญ่เป็นมาตรฐาน) บ้านที่เป็นอัปมงคลจะทำร้ายบุตรและภรรยา

       60.เขตฐานของบ้านพักหรือรูปบ้านด้านหน้ากว้าง และด้านหลังแคบเป็นอัปมงคล บ้านเป็นอัปมงคลจะทำให้สูญเสียทรัพย์สิน ไม่มีโชคลาภ และคนในครอบครัวไม่ปรองดองกัน

       61.เขตฐานของบ้านพักหรือรูปบ้านด้านหน้าแคบและด้านหลังกว้าง  มีสืบทอดมรดก เป็นสิริมงคล บ้านเป็นสิริมงคลไม่ว่าจะประกอบกิจการใดต่างมีความราบรื่น ประสบความสำเร็จ เจริญรุ่งเรือง คนในครอบครัวปรองดองกัน

       62.เขตฐานของบ้านพักต้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส จึงจะเหมาะสม ถ้าหากขาดตกบกพร่อง ถือว่าไม่เป็นสิริมงคล จุดขาดตกบกพร่องต่างสามารถพบเห็นไม่ว่าจะภายในหรือภายนอก ถ้าหากว่าจุดขาดตกบกพร่องอยู่ทิศตะวันออกถือว่าเป็นสิริมงคล บ้านอัปมงคลจะทำให้การดำรงชีพของคนในบ้านมรความยากลำบาก หากไม่ปรับปรุงไขให้ดีแล้วละก็ อาจตกทุกข์ได้ยาก บางครั้งอาจถึงต้องขายบ้านช่องก็มี วิธีแก้เคล็ด ในจุดขาดตกบกพร่องให้ทำหน้าต่างหนึ่งบาน และปลูกต้นไม้กระถางไว้ข้างหน้าต่าง วงกบหน้าต่างและม่านหน้าต่างให้ใช้สีเขียว (ถ้าหากไม่สามารถทำหน้าต่างตรงจุดบกพร่องให้ปลูกต้นไม้ในกระถางโลหะสีดำสามกระถาง)

       63.ทิศตะวันตกของบ้านพักหรือเขตฐานของบ้านพักขาดตกบกพร่อง ถือว่าเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง ทิศตะวันตกขาดตกบกพร่อง เรื่องร้ายต่างสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งนั้น ไม่อยู่อาศัยเป็นดีที่สุด

       64.ทิศตะวันออกและทิศตะวันตกของบ้านพักหรือเขตของบ้านพักขาดตกบกพร่องทั้งสองด้าน แม้ว่าจะไม่ดุร้าย แต่ผู้อยู่อาศัยจะต้องมีชีวิตอยู่อย่างพื้นๆธรรมดาๆ ไปตลอดชีวิตนี้ยากที่จะได้ดิบได้ดี

       65.ตามตำราฮวงจุ้ยบ้านพักอาศัย ลานบ้านของบ้านพักอาศัย อย่าให้มีต้นไม้สูงใหญ่เป็นดีที่สุด โดยเฉพาะทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือจัดอยู่ในตำแหน่งของประตูผี ยิ่งคือทิศต้องห้าม มิเช่นนั้นโชคร้ายต่างๆจะเกิดขึ้นอย่างไม่ขาดสาย

       66.ถ้าหากกลางบ้านมีที่ว่างอย่าปลูกต้นไม้ใหญ่ หรือสระน้ำอ่างเลี้ยงปลาเป็นอันขาด หากฝ่าฝืนจะไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้ทุกคนในบ้านเกิดโรคภัยและสิ่งชั่วร้ายจะเข้ามาได้ง่าย

       67.พื้นที่หลังบ้านพัก  เหมาะที่จะสะอาดราบเรียบ อย่าให้มีกองหินหรือหินทรายเต็มไปหมดและหญ้าขึ้นรกรุงรัง ลานบ้านไม่เรียบร้อย บ้านเรือนจะอับโชค

       68.ปัจจุบันนี้บ้านพักส่วนใหญ่จะติดเหล็กดัดเพื่อบ้องกันขโมย การติดเหล็กดัดตามตำราฮวงจุ้ยคือสิ่งต้องห้ามเพราะเป็นการขัดขางโชคลาภ ประตูหน้าต่างคือทางเข้าของโชคลาภ

       69.กำแพงล้อมรอบบ้านและรั้วไม่ควรสูงเกินไป  หากสูงเกินไปจะเหมือนสถานที่คุมขังนักโทษ ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นการตัดขาดจากโชคลาภและจะอับจนลงทุกวัน

       70.กำแพงล้อมรอบบ้านหรือรั้วบ้านไม่เหมาะที่จะติดกับตัวบ้านมากไป อย่างน้อยต้องห่างจากตัวบ้านประมาณสองเมตร มิเช่นนั้นถือว่าเป็นอัปมงคล

       71.กำแพงล้อมรอบบ้านซึ่งด้านหน้ากว้างและด้านหลังแคบ คือข้อต้องห้ามของฮวงจุ้ย จัดอยู่ในประเภทดุร้ายมาก

       72.กำแพงล้อมรอบบ้านซึ่งด้านหน้าแคบและด้านหลังกว้าง ลักษณะเช่นนี้ไม่เป็นสิริมงคล กิจการค้าของผู้พักอาศัยในบ้านหลังนั้นจะประสบกับความล้มเหลว กิจการงานไม่เจริญก้าวหน้า เงินทองมิเพียงแต่จะไม่ไหลเข้าแต่กลับจะไหนออก เหตุการณ์มีแต่จะทรุดลงทุกวัน

       73.การปลูกสร้างบ้านหลังเดี่ยว ขณะจะทำการปลูกสร้างจำเป็นต้องปลูกสร้างตัวบ้านก่อน อย่าสร้างกำแพงล้อมรอบบ้านก่อนเด็ดขาด มิเช่นนั้นแล้วโชคลาภของทุกคนในบ้านจะถูกขัดขวางไม่มีทางเจริญรุ่งเรืองเป็นแน่

  74.ถ้าหากว่าบนกำแพงรอบบ้านมีชายคาความกว้างของชายคารวมทั้งด้านนอกและด้านในต้องไม่เกินสองฟุต มิเช่นนั้น จะเกิดเรื่องอย่างไม่หยุดหย่อน บางครั้งอาจถึงกันต้องขึ้นโรงขึ้นศาล เกิดความยุ่งยากไม่มีที่สิ้นสุด

       75.บ้านพักอาศัยเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสถือว่าเป็นสิริมงคล กำแพงล้อมรอบบ้านและรั้วบ้านต้องเป็นรูปโค้งกลมรอบล้อมบ้านถือว่าเป็นสิริมงคล จะมีโชคลาภมีความเจริญรุ่งเรือง

       76.อย่าให้กำแพงล้อมรอบบ้านหรือรั้วบ้านแตกร้าวหากเกิดการแตกร้าวต้องซ่อมแซมให้เรียบร้อย มิเช่นนั้นคนในครอบครัวจะเกิดปากเสียงกัน ทำให้ไม่สงบสุข

       77.กำแพงล้อมรอบบ้านด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือแตกหรือแหว่ง ต้องรีบซ่อมแซมให้เรียบร้อยเป็นดีที่สุด

       78.ถ้าหากใช้อิฐก่อเป็นกำแพงล้อมรอบบ้าน ทางที่ดีควรเว้นห่างหลายๆฟุต แล้วก็ให้เป็นรูเล็กๆ ทั้งนี้เพื่อให้ลมปราณแห่งความเป็นสิริมงคล เข้าสู่ภายในบ้านได้สะดวก

       79.บ้านพักที่ปลูกสร้างและอยู่มานานแล้ว กำแพงล้อมรอบบ้านจะเกิดตะไคร้น้ำ หรือเถาวัลย์ มีบางบ้านเรียนตั้งใจปลูกเถาวัลย์ให้แพร่กระจายทั่วกำแพง เพื่อเพิ่มความสวยงาม แท้จริงแล้วไม่เป็นสิริมงคลอย่างยิ่ง จะนำไปสู่การทะเลาะวิวาทกัน ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่า การที่เถาวัลย์หรือตะไคร้น้ำพันกำแพงล้อมรอบบ้านจะทำให้ผู้พักอาศัยอยู่ในบ้านเกิดเจ็บข้าได้ป่วยและเกิดการทะเลาะวิวาทกันได้ง่าย โดยเฉพาะทิศตะวันออก ทิศตะวันออกเฉียงใต้และทิศใต้ คือทิศต้องห้าม

       80.ภายในและภายนอกบ้านพักไม่เหมาะที่จะปลูกต้นหลิวไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้โชคลาภเสื่อมถอย ต้นไม้สูงใบมากจะเกิดกิ่งและใบเหี่ยวเฉาได้ง่าย ทำให้กระทบต่อโชคลาภ ไม่เหมาะที่จะปลูกในและนอกบ้าน

       81.น้ำซึ่งนอกเหนือจากน้ำฝนมักจะหยดลงมาในห้องรับแขก ห้องนอน หรือห้องนั่งเล่นบ่อยๆ ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าเกิดภัยพิบัติบ่อยๆ ไม่เป็นผลดีต่อผู้คนในบ้าน น้ำที่หยดลงมาโดยมากจะเป็นน้ำที่เกิดจากเครื่องปรับอากาศ หรือน้ำจากห้องครัว ห้องน้ำของผู้คนซึ่งอาศัยอยู่ชั้นบนหรือท่อน้ำรั่วเป็นต้น ควรรีบปรับปรุงแก้ไขให้เรียบร้อยจึงจะถูกต้อง

       82.บ้านพักบางแห่งไม่ใช่รูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ปรากฏเป็นรูปสามเหลี่ยมหรือรูปหลายเหลี่ยมซึ่งไม่เป็นระเบียบ บ้านประเภทนี้โชคชะตาของบ้านจะไม่มั่นคง เดี๋ยวดีเดี๋ยวไม่ดี กลับไปกลับมา และยังมีภยันตรายแอบแฝงอยู่มากมาย นับได้ว่าเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง

       83.สิ่งที่ยื่นออกมาของบ้านพักเช่นดาดฟ้าหรือมุมที่ยืนออกมาของตัวบ้านเอง ถ้าหากอยู่ทางทิศใต้ตามตำราฮวงจุ้ยจะถือมาก ไม่เป็นสิริมงคล ทำให้ผู้พักอาศัยไม่มั่นคง มีการย้ายบ้านบ่อยๆ

       84.บ้านพักที่มีแนวตรงลึกยาวและแนวขวางสั้น ถือว่าเป็นสิริมงคล ผู้พักอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้จะอายุมั่นขวัญยืนอีกทั้งร่ำรวยทรัพย์สินเงินทอง

       85.บ้านพักซึ่งแนวขวางยาว แนวตรงสั้น ไม่เป็นสิริมงคล ผู้พักอาศัยอยู่ในบ้านประเภทนี้ จะอับโชค จะเกิดการฟ้องร้องขึ้นโรงขึ้นศาลได้ง่าย ทางด้านสุขภาพจะเกิดโรคเกี่ยวกับระบบหายใจได้ง่าย

       86.ทิศใต้ของบ้านพักเว้าเข้า ดีและร้ายคนละครึ่ง แม้ว่าจะมีโชค แต่คนในบ้านจะไม่อยู่เย็นเป็นสุข สมาชิกในครอบครัวมักเกิดเรื่องทะเลาะกันเพราะเรื่องเล็กๆน้อยๆ ไม่สงบสุข

       87.ทิศเหนือของบ้านพักเว้าเข้า เป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง นอกจกผู้พักอาศัยจะเสียหายบ่อยๆและสูญเสียสิ่งของมีค่าแล้ว ยังจะได้รับอันตรายจากอุบัติเหตุอีกด้วย

       88.เขตฐานของบ้านพักปรากฏเป็นรูป “L”เป็นอัปมงคล จุดศูนย์กลางของบ้านประเภทนี้โดยมากจะอยู่นอกบ้าน จุดศูนย์กลางคือ “จุดสุดยอด” เมื่อจุดสุดยอดของบ้านตกอยู่นอกบ้าน โชคลาภสูญสลายไปหมด โชคลาภของคนบ้านนับวันมีแต่แย่ลง ไม่ว่าทำอะไรต่างหวังความสำเร็จได้ยาก

       89.ฮวงจุ้ยพิถีพิถันเรื่องของการสอดคล้องกัน หากฝ่าฝืนจะต้องพบกับความเลวร้าย ตึกบางตึกสร้างสูงเป็นพิเศษ หากเปรียบเทียบกับตึกอื่นๆที่อยู่รอบๆ แล้วจะคล้ายกับเสาชูขึ้นฟ้า นี่คือการฝ่าฝืนกฎเกณฑ์ของการสอดคล้องกัน ซึ่งนับได้ว่าเป็นอัปมงคล

       90.พื้นที่ของบ้านพักกว้างมาก แต่ผู้พักอาศัยน้อยนับว่าเป็นอัปมงคล ผู้คนเดินเข้ามาในบ้านหลังนี้ จะรู้สึกเงียบเหงาวังเวง ส่วนผู้พักอาศัยจะอับโชคกิจการค้าจะไม่เจริญรุ่งเรือง

       91.ถ้าหากจะตั้งร้านค้าอยู่ในตึกเคียงกันกับบ้านพักอาศัย ประตูใหญ่ของร้านค้าจะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ หรือทิศตะวันออกเฉียงเหนือไม่ได้ มิเช่นนั้นจะจัดอยู่ในประเภทอัปมงคล มองจากมุมมองของฮวงจุ้ย ทิศทางทั้งสองทิศคือประตูผี จะดูดรับลมปราณดุร้ายได้ง่าย จะทำให้อับโชค มิเพียงแต่ค้าขายไม่ดี คนในครอบครัวจะเกิดทะเลาะกันเสมอ

       92.บ้านหลังเดียวจะต้องมีประตูหลัง หากบ้านเดียวหลังใดไม่มีประตูแล้ว จัดอยู่ในประเภทอัปมงคล บ้านหลังเดียวที่ไม่มีประตูหน้าและหลังลมปราณไม่สามารถถ่ายเทได้อย่างเหมาะสม ทำให้สามีภรรยาเกิดปากเสียงกัน และอาจถึงกับต้องหย่าร้างกัน หากร้ายแรงกว่านั้นระหว่างสามีและภรรยาอาจมีผู้ใดผู้หนึ่งเสียชีวิตก่อน

       93.ไม่ว่าบ้านพักอาศัยจะหันไปทางทิศใด ขอเพียงแค่ให้ทางทิศตะวันออกมีหน้าต่างก็นับได้ว่าเป็นสิริมงคล ทิศตะวันออกคือทิศทางซึ่งก่อให้เกิดโชคลาภ ทิศตะวันออกมีหน้าต่างสามารถดูดรับโชคลาภ ทำให้โชคลาภเข้ามาในบ้านอย่างไม่ขาดสาย ผู้คนในบ้านจะเจริญรุ่งเรือง

       94.ทิศเหนือของบ้านพักอาศัยมีหน้าต่าง ไม่เป็นสิริมงคล ทิศเหนือคือทิศแห่งลมปราณชั่วร้าย ลมปราณชั่วร้ายจะเข้ามาในบ้านทางหน้าต่างทำให้คนในบ้านเจ็บป่วยบ่อยๆไม่สงบสุข ไม่ว่าจะประกอบกิจการใดต่างไม่ราบรื่น ผู้หญิงในบ้านจะป่วยด้วยโรคนารีได้ง่าย วิธีแก้เคล็ดคือ เครื่องประดับและเครื่องใช้ภายในบ้านต้องใช้สีเขียวเป็นหลักและสีดำเป็นสีประกอบ

       95.บ้านพักทั้งหลังมองจากภายนอกจำต้องครบสมบูรณ์ ไม่ขาดตกบกพร่อง กำแพงติดไม่หลุด ประตูหน้าต่างไม่เสียหายเป็นต้น ข้างบ้านมีต้นไม้ใหญ่และหลังคาบ้านถูกกิ่งไม้หรือต้นไม้ทำลาย ถือว่าเป็นอัปมงคล ผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านจะอับโชค ทางที่ดีต้องรีบตัดต้นไม้ใหญ่ทิ้ง โชคลาภจึงจะมาเยือน

       96.เขตฐานของบ้านเรือนมั่นคงแข็งแรง โชคชะตาของของบ้านเรือนจึงจะยืนยง ถ้าหากปรากฏว่าประตูหน้าต่างไม่สามารถปิดให้สนิท กำแพงปรากฏรอยร้าว หรือตำแหน่งเสาหรือประตูเอนเอียง ต่างคือหลักฐานแสดงให้เห็นว่าคุณภาพของดินเขตฐานอ่อน ทำให้สิ่งปลูกสร้างเคลื่อนย้าย ถือว่าอัปมงคลทำให้โชคลาภเกิดการเปลี่ยนแปลง จากโชคดีเปลี่ยนไปเป็นอับโชค กิจการค้าก็เกิดการขายไม่ดีอย่างผิดปกติ ทำให้รายรับรายจ่ายไม่สมดุลกัน

       97.หลังจากซ่อมแซมใหม่แล้ว มองจากด้านข้างช่วงกลางของบ้านสูงขึ้น ด้านหน้าและหลังต่ำลง ปรากฏเป็นลักษณะภูเขา ถือเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง จะทำให้ผู้พักอาศัยใช้จ่ายเงินทองที่มีอยู่จนหมดสิ้น

       98.ตรงกลางชั้นบนของบ้านสูง ด้านซ้ายและด้านขวาหดเข้าปรากฏเป็นลักษณะนูนออก จัดอยู่ในประเภทอัปมงคล จะทำให้เสียทรัพย์และเกิดการหายนะ วิธีแก้เคล็ดคือ ปลูกต้นไม้ไว้บนบ้านทั้งสองด้าน แต่จำต้องมีระดับความสูงที่แน่นอน(ประมาณหนึ่งเมตรครึ่งขึ้นไป)

       99.บ้านชั้นเดียวสร้างเพิ่มเติมอีกชั้นหนึ่ง คานหลังคาของชั้นที่สองตามตำราของฮวงจุ้ยถือว่าเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง จะทำให้กิจหารงานของผู้อยู่ไม่ราบรื่น มีแรงกดดันทางจิตใจอย่างรุนแรงทุกๆวัน จะเกิดภัยพิบัติร้ายแรง จะกลายเป็นคนหมดเนื้อหมดตัว

100.การนำเอาบ้านพักสองหลังก่อสร้างขึ้นมาใหม่ให้รวมกันเป็นหลังเดียวรวมทั้งการสร้างทางเดินทะลุกันระหว่างบ้านทั้งสองหลังการดัดแปลงเช่นนี้ตามฮวงจุ้ยถือว่าเป็นอัปมงคล มิเพียงแต่จะทำให้อับโชคเท่านั้น ยังทำให้การเล่าเรียนและการประกอบกิจการค้าประสบความล้มเหลวยากที่จะเจริญรุ่งเรือง

       101.บ้านพักอาศัยที่อยู่ระหว่างซ่อมแซม บางครั้งก็ต้องทุบบางจุดของบ้าน เช่นห้องนอนหรือห้องครัว เช่นนี้ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าไม่เป็นสิริมงคล ขณะซ่อมแซมบ้าน ผู้คนในครอบครัวควรย้ายไปอยู่ที่อื่นก่อน รอจนบ้านซ่อมแซมเสร็จแล้วจึงดูฤกษ์ยามแล้วจึงย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ มิเช่นนั้นแล้วจะทำให้โชคชะตาของบ้านเสื่อมถอย จะเกิดภัยพิบัติ

102.หากมีความเคยชินในการทิ้งขยะไม่ว่าภายในบ้านหรือนอกบ้านโดยเฉพาะทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือทิศตะวันตกเฉียงใต้ ถือว่าเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง จะทำให้คนในครอบครัวเกิดโรคภัยไข้เจ็บและเกิดภยันตรายอย่างไม่ขาดสาย

       103.ถ้าหากมีลมหนาวลอดเข้ามาทางช่องหน้าต่างของรอบๆบ้านพัก(หน้าต่างชำรุจ) ถือว่าอัปมงคล ลมหนาวแอบลอดเข้ามาในบ้านเรียกว่า ลมขโมย ลมขโมยเข้าบ้านจะทำให้สมาชิกในบ้านเกิดเจ็บป่วยทรัพย์สินเงินทองจะค่อยๆสูญสลาย ทางที่ดีควรรีบซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดของบ้านให้อยู่ในสภาพดี

       104.วงกบประตูหรือวงกบหน้าต่างของบ้านพักจำเป็นต้องตรงติ่งกับระดับพื้นดิน อย่าให้เอนเอียงบิดเบี้ยว หรืองอเข้างอออก มิเช่นนั้นจะถือว่าเป็นอัปมงคล จะขัดขวางโชคลาภ จะทำให้ทุกคนในบ้านป่วยไข้ ไม่มีความสุข

       105.ประตูใหญ่ของบ้านพักจำเป็นต้องเหมาะสมกับตัวบ้าน บ้านเล็กแต่ประตูบ้านใหญ่เกินไป ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่ารับลมปราณเกินความเหมาะสม หารเปรียบเทียบก็จะคล้ายกับการรับประทานอาหารมากเกินไปแล้วอาหารไม่ย่อย     

       106.ห้องนอนหรือห้องรับแขกที่อยู่บนชั้นสองและสร้างคร่อมทางเท้าและทางเท้าก็มีผู้คนเดินผ่านไปผ่านมาเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง ทำให้คนในบ้านไม่มีความสงบสุข กิจการค้าไม่เจริญรุ่งเรือง เงินทองขาดมือบ่อยๆ

       107.พื้นที่ด้านในของประตูต้องสูงกว่าพื้นที่ประตูนอก เขตฐานในบ้านต้องสูงกว่าลานบ้าน ลานบ้านต้องสูงกว่าที่ว่างด้านนอกหรือถนน มิเช่นนั้นถือว่าไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้คนในบ้านทะเลาะกัน เกิดโรคภัยไข้เจ็บไม่หยุดหย่อน

       108.ถ้าหากมีประตูหรือหรือหน้าต่างอยู่ทางทิศใต้ของบ้านพัก จำต้องมีชายคามิเช่นนั้นลมปราณจะมากเกินไป ทำให้คนในบ้านอารมณ์ฉุนเฉียวง่าย เกิดการทะเลาะกันได้ง่าย ความสัมพันธ์ระหว่างสามีภรรยาจะเปลี่ยนไปในทางลบ

109.บ้านพักบางแห่งเนื่องจากเจ้าของบ้านอยากจะมีหน้ามีตาส่วนเกินชอบตกแต่งประตูบ้านหรือซุ้มประตูบ้านให้มีลวดลายต่างๆนานา แต่อย่าให้คล้ายคลึงกับประตูใหญ่ของวัด พระราชวังโดยเด็ดขาด มิเช่นนั้นแล้วมิเพียงแต่เป็นการนึกอยากจะแสดงฝีมือกลับกลายเป็นปล่อยไก่เท่านั้น ยังจะนำมาซึ่งโชคร้ายต่างๆนานา

       110.บ้านพักที่มีกำแพงล้อมรอบ ข้างๆประตูใหญ่อย่าทำประตูเล็กอีกประตูหนึ่งจะทำให้คนในบ้านปัดแข้งปัดขากันต่างคนต่างแยกตัวเป็นอิสระ ทำให้ครอบครัวเกิดการแตกแยก

       111.ประตูใหญ่ของบ้านพักคือทางเข้าของลมปราณ ดังนั้นประตูบ้านจำเป็นต้องราบเรียบและสะอาดไม่ควรกองสิ่งของที่เหลือใช้เอาไว้ภายในและภายนอก มิเช่นนั้นจะเป็นอัปมงคล เป็นการกีดขวางโชคลาภ เงินทองจะขาดมือทำให้ผู้หญิงในบ้านซึ่งกำลังตั้งครรภ์ เกิดแท้งหรือป่วยด้วยโรคตาได้

       112.ถ้าหากหลังคาของบ้านพักมีช่องหลังคา ช่องหลังคาไม่ควรให้กว้างจนเกินไป มิเช่นนั้นจะเป็นอัปมงคล จะทำให้ผู้ชายในบ้านอารมณ์ฉุนเฉียวได้ง่าย จะก่อให้เกิดเรื่องราว

       113.บ้านพักซึ่งปลูกอยู่โดดเดี่ยว บนดาดฟ้าไม่เหมาะที่จะสร้างบ้านเล็กๆเพิ่มขึ้นอีกหลังหนึ่ง ไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้คนในบ้านขี้เกียจหลังยาว หมกมุ่นในความสุข เป็นพ่อพวงมาลัย ได้แต่กินเหล้าฟังดนตรีเคล้านารีพาชีกีฬาบัตรทั้งสิ้น ในที่สุดก็กลายเป็นคนสำมะเลเทเมา

       114.เขตฐานและลักษณะบ้าน ถ้าหากทิศใต้และทิศเหนือต่างขาดตกบกพร่องทั้งสองทิศไม่เป็นสิริมงคล ผู้พักอาศัยจะเกิดเรื่องฟ้องร้องกัน ทะเลาะกัน และเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย

       115.เขตฐานและบ้านพักอาศัยเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสรอบข้างกว้างขวาง เป็นสิริมงคล ผู้พักอาศัยจะมีโชคลาภ ไม่ว่าจะทำอะไรต่างราบรื่นดี มีความเจริญรุ่งเรือง ร่ำรวยทรัพย์สินเงินทอง

       116.ประตูใหญ่ของบ้านพักตรงกับลิฟต์ เป็นอัปมงคล เงินทองมีแต่จะรั่วไหลและโดยมาจะอยู่อย่างโดดเดี่ยวเดียวดาย

       117.ควรหลีกเลี่ยงไม่ให้บันไดบ้านอยู่กลางบ้านพัก มิเช่นนั้น เป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง จะอับโชคและเกิดเหตุร้ายบ่อยๆ

       118.มุมที่อยู่ตรงข้ามกับประตูห้องรับแขกของบ้านพักเหมาะที่จะตั้งกระถางดอกไม้ จะทำให้บ้านพักเป็นสิริมงคล มีความเจริญรุ่งเรือง เงินทองไหลมาเทมา ขณะเดียวกันก็ทำให้คนในครอบครัวมีความปรองดองกัน

       119.กลางบ้านพักอาศัยจัดให้เป็นห้องรับแขกหรือห้องนอนของเจ้าของบ้านเป็นสิริมงคลอย่างยิ่ง ตรงกลางคือราชนีติของบ้าน ห้องนอนของเจ้าของบ้านของรับแขกคือหัวใจของห้อง หัวใจตั้งอยู่ตรงราชนีติ กล่าวได้ว่าตั้งอยู่ในที่ที่ดีที่สุด  เจ้าของบ้านจะมีบุญวาสนา โชคลาภจะมีมาอย่างไม่ขาดสาย

       120.กลางบ้านเป็นที่ว่างไม่ใช้ให้เกิดประโยชน์ นับว่าเป็นอัปมงคล กลางบ้านคือราชนีติการปล่อยให้กลางบ้านว่างไม่ใช้ให้เป็นประโยชน์คือการปู้ยี่ปู้ยำสิ่งธรรมชาติ นั่นหมายถึงการทำลายบุญวาสนาของตนเอง โชคลาภของเจ้าของบ้านจะหยุดชะงัก กิจการค้าจะตกต่ำ

       121.เมื่อเดินเข้าประตูบ้านพักจำต้องสามารถมองเห็นห้องรับแขก และห้องนอนห้องครัวควรจัดอยู่ด้านหลัง ถ้าหากว่าจัดสลับกันคือจัดให้ห้องนอน ห้องครัวอยู่หน้า และห้องรับแขกอยู่ด้านหลัง เช่นนี้นับว่าเป็นอัปมงคล บ้านชนิดนี้แย่มากๆผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้นสภาพเศรษฐกิจจะย่ำแย่อย่างเห็นได้ชัด และนับวันมีแต่แย่ลงไม่มีวันกระเตื้องขึ้น

      122.ทางเดินภายในบ้านพัก ตัดเส้นทางการเคลื่อนไหวให้สั้นลงเป็นดีที่สุด อย่าให้เส้นทางเคลื่อนไหวทะลุผ่านทั่วทั้งบ้าน การตัดภายในบ้านพักออกเป็นสองด้านเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง

             123.ภายในบ้านพกประตูหน้าและประตูหลังจะตรงกันไม่ได้ ถ้าหากประตูหน้าประตูหลังตรงกันโชคลาภจะกระจาย ไม่สามารถรวมกันได้ถ้าหากว่าทำการค้าในบ้านชนิดนี้ ไม่ว่าจะทุ่มเทแรงกายแรงใจอย่างไร ในที่สุดก็สูญเปล่าไม่มีทางร่ำรวยเป็นแน่

              124.ระหว่างประตูใหญ่และห้องรับแขกต้องตั้งด่านลึกลับ ทำเป็นเขตกันชนจะเป็นสิริมงคล ผู้คนที่อยู่ในบ้านจะอยู่เย็นเป็นสุข ไม่เกิดอันตรายใดๆ ไม่ขัดสนเงินทอง

              125.บ้านที่หันหน้าไปทางทิศเหนือและอิงทิศใต้ และจัดห้องนอนอยู่ทางทิศตะวันตก ห้องรับแขกอยู่ทางทิศตะวันออก การจัดเช่นนี้เป็นสิริมงคล

            126.ห้องนอนต้องเงียบสงบและปลอดภัยเป็นดีที่สุด ถ้าหากว่าห้องนอนตงกับประตูใหญ่ถือว่าเป็นอัปมงคล

            127.ข้างๆเตียงนอน จงอย่าติดตั้งเตาไฟฟ้า สำหรับต้มน้ำชงกาแฟ ชงชา ทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นอัปมงคล

           128.เพื่อให้อากาศในห้องนอนถ่ายเทได้สะดวก ดังนั้นจึงไม่ควรมีตู้เสื้อผ้าและหีบใส่ของเบ็ดเตล็ดมากเนไป ภายในห้องนอนไม่ควรเก็บสิ่งของเบ็ดเตล็ดและเสื้อผ้าสำหรับสวมใส่ฤดูอื่น สิ่งของเหล่านี้ทางที่ดีควรเก็บไว้ในห้องเก็บของ

          129.คนชราร่างกายอ่อนแอต้องการแสงแดดมาก ดังนั้นห้องนอนของคนชราจึงควรจัดให้อยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จะเหมาะที่สุด จะมีส่วนช่วยให้ร่างกายของพวกเขาแข็งแรง จิตใจแจ่มใส เมื่อเป็นเช่นนี้อายุของพวกเขาจะยืนยาว

       130.ที่นอนต้องห่างจากพื้นประมาณเจ็ดสิบเซนติเมตร (ไม่เกินแปดสิบห้าเซนติเมตร)ใต้เตียงต้องแห้งและสะอาดเป็นดีที่สุด คนเราหากอยู่ในสิ่งแวดล้อมที่เปียกชื้นมากๆจะกระทบต่อสุขภาพร่างกายและอานุภาพของโชคลาภ

       131.เตียงสำหรับนอนคนเดียวความกว้างสามฟุตเหมาะสมที่สุด และเตียงสำหรับนอนสองคนความกว้างต้องไม่น้อยกว่าสี่ฟุตหกนิ้ว เตียงนอนที่มีความกว้างไม่เพียงพอ ถูกมองว่าไม่เป็นสิริมงคล

       132.ใต้เตียงไม่ควรเก็บสิ่งของเก่าๆ ที่เสียแล้วเอาไว้ ต้องรักษาความสะอาด มิเช่นนั้น จะเกิดผลเสียต่อเด็กทารก สตรีที่ตั้งครรภ์จะแท้งได้ง่าย

       133.อย่าให้เตียงนอนตรงกับประตูห้องถ้าหากตรงถือว่าไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้คนที่อยู่ในห้องนี้นอนฝันร้ายและฝันผีอำ หรือนอนไม่หลับ นานวันเข้าจะนำไปสู่โรคประสาท

       134.ฝ้าซึ่งอยู่ด้านบนของเตียงนอน เหมาะที่จะราบเรียบถ้าหากมีขื่อตามขวางจะถือมาก เป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง

       135.ไม่ควรมีกระจกบานใหญ่อยู่ตรงกับเตียงนอน เช่นกระจะเปลี่ยนเครื่องแต่งกายและโต๊ะเครื่องแป้งเป็นต้น หากฝ่าฝืนถือว่าเป็นอัปมงคล

       136.ห้องนอนต้องการความเงียบสงบ จงอย่านำเอาอาวุธ หน้ากากต่างๆมาทำเป็นเครื่องตกแต่งห้องนอนเป็นอันขาด มิเช่นนั้นจะอัปมงคล นอกจากนี้แล้วมีดหรือสิ่งมีคมต่างๆ หากใช้แล้วต้องเก็บเข้าลิ้นชัก หากปล่อยของมีคมเหล่านี้ไว้ในห้องนอน นับว่าเป็นอัปมงคลเช่นเดียวกัน

       137.ในห้องนอนไม่เหมาะที่จะมีดอกไม้ใบหญ้ามากเกินไป หากมีมากเกินไปจะเป็นที่ชุมนุมของลมปราณชั่วร้ายได้ ไม่เป็นสิริมงคล

       138.ห้องนอนเหมาะที่จะเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส หรือรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ห้องที่ไม่เป็นระเบียบเช่นด้านใดด้านหนึ่งของห้องเอียง มุมนูนออก หรือมุมเว้าเค้าเป็นต้น ต่างไม่สามารถจัดให้เป็นห้องนอน ไม่เป็นสิริมงคล

       139.ร้านค้าและบ้านพักทั่วๆไป ต่างมีแท่นบูชาเทวรูปการตั้งแท่นบูชาไม่ควรให้ตรงประตู ควรตั้งในที่ปิดบังภายในบ้าน หรือว่าตั้งในที่ซึ่งมองจากนอกบ้านเข้ามามองไม่เห็น มิเช่นนั้นคือการสบประมาทไม่เคารพ จะทำให้โชคลาภสูญสลายไป สำหรับบ้านพักที่แคบไม่สะดวกในการตั้งแท่นบูชาเทวรูป สามารถตั้งในตู้ติดผนังแทน

       140.แท่บูชาเทวรูปควรตั้งไว้ในที่ซึ่งสงบเงียบ อย่าตั้งไว้ตามระเบียงหรือทางเดิน หรือใกล้กับห้องครัวและห้องน้ำ ห้องนอนก็ตั้งไม่ได้เช่นเดียวกัน หากฝ่าฝืนถือว่าสบประมาทไม่เคารพ มิเพียงแต่ไม่เป็นสิริมงคลกลับจะเป็นอัปมงคลด้วย

       141.การตั้งแท่นบูชาอย่าตั้งตรงกับทิศพระภูมิเจ้าที่เป็นอันขาด มิเช่นนั้นแล้วจะเกิดภัยพิบัติไม่เบาเลยทีเดียว การตั้งแท่นต้องยึดขีดระดับของ “ล่อแก” (เข็มทิศสำหรับดูฮวงจุ้ย) เป็นมาตรฐาน หากไม่มีความชำนาญในการดูล่อแกควรให้ผู้รู้ช่วยดูให้เป็นดีที่สุด

       142.ด้านหลังของฝาผนังที่ตั้งเตาแก๊ส ไม่ควรมีอ่างเก็บน้ำไว้ เครื่องสูบน้ำและมอเตอร์เป็นต้น มิเช่นนั้นจะไม่เป็นประโยชน์ต่อแม่บ้าน

       143.ด้านบนที่ตั้งเตาแก๊สอย่าให้มีขื่อแนวขวาง มิเช่นนั้นสตรีในครอบครัวจะมีร่างกายอ่อนแอขี้โรค เกิดภัยพิบัติไม่หยุดหย่อน

       144.ประตูของห้องครัวเหมาะที่จะหันไปทางทิศตะวันออก หรือทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นสิริมงคลที่สุด

       145.ห้องครัวใช้น้ำมากทำให้เปียกชื้น ซักล้างมากคราบสกปรกก็มาก หน้าฝนความชื้นสูง หากห้องครัวตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง และทิศตะวันตกเฉียงใต้ยังคือทิศประตูผีอีกด้วย

       146.ในห้องครัว เตาแก๊สและอ่างเก็บน้ำประปาต้องใช้ที่หั่นผักมาขวางกั้นไว้ เพราะว่าน้ำกับไฟขนานกัน ถือว่าเป็นอัปมงคล ใกล้ชิดกันไม่ได้ ดังนั้นจึงต้องใช้ที่หั่นผักมาขวางกั้น

       147.ประตูห้องครัวไม่เหมาะที่จะตรงกับประตูห้องนอน ไม่ว่าจะมองจากมุมมองของฮวงจุ้ย หรือกล่าวทางด้านสุขลักษณะของครอบครัว ต่างคือสิ่งซึ่งไม่น่าพอใจอย่างยิ่ง

      148.ห้องครัวไม่ควรอยู่ติดกับห้องนอน ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง

       149.ถ้าหากตั้งห้องครัวไว้กลางบ้าน เป็นอัปมงคลอย่างยิ่ง

       150.ห้องสุขาตั้งไว้ทางทิศเหนือเป็นอัปมงคล ทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือคือตำแหน่งของประตูผีไม่สามารถตั้งห้องน้ำให้อยู่ทางทิศนี้

       151.กลางบ้านพักคือตำแหน่งสูงสุด จงอย่าตั้งห้องสุขาในตำแหน่งนี้เด็ดขาด มิเช่นนั้น ทุกคนในครอบครัวจะเจ็บไข้ได้ป่วยกันถ้วนหน้า

       152.ประตูใหญ่และประตูห้องสุขาอยู่ทิศทางเดียวกันเป็นอัปมงคล จะทำให้คนในบ้านเป็นโรคผิวหนังได้ง่าย

       153.ถ้าหากว่าภายในบ้านมีระเบียง ห้องสุขาควรจะอยู่ด้ายซ้ายหรือด้านใดด้านหนึ่ง อย่าตั้งอยู่ปลายสุดมิเช่นนั้นจะเป็นอัปมงคล

       154.ในห้องนอนอย่าหันหัวเตียงนอนไปทางทิศตะวันตก หากหันไปทางทิศตะวันตกเป็นอัปมงคล

       155.ห้องของเด็กมีความกระทบต่ออนาคตของพวกเขาเป็นอย่างยิ่ง ทางที่ดีควรเลือกห้องรูปสี่เหลี่ยมจตุรัสจะสามารถชักนำเด็กให้ประพฤติตัวเรียบร้อย ทีความสง่างาม

       156.คุณเคยสนใจหรืไม่ว่าประตูห้องนอนอยู่ด้านซ้ายหรือด้านขวา มองจากมุมมองฮวงจุ้ยประตูห้องนอนเหมาะที่จะอยู่ด้านซ้าย จึงจะเป็นสิริมงคล

       157.ที่เรียกว่าซ้ายมังกรเขียว ขวาสมิงขาว ด้านซ้ายมือ คือ มังกรเขียวคือ ตัวแทนแห่งการเลื่อนไหว ด้านขวามือสิงขาว คือตัวแทนแห่งความเงียบ ประตูห้องนอนอยู่ด้านขวาจะทำให้คนในครอบครัวไม่ปรองดองกัน คนทั้งบ้านทะเลาะกันไม่รู้จักหยุด

       158.สีที่เหมาะในการทาภายในห้องและประตูห้องคือ สีขาว,สีน้ำเงินอ่อน,สีเขียวอ่อน และสีชมพู เป็นต้น สีเหล่านี้คือสัญลักษณ์ของความหวัง และการยินดีต้อนรับ

       159.ห้องครัวใช้สีขาวดีที่สุด เพราะสีขาวคือสีบริสุทธิ์และสะอาด ห้องครัวถ้าหากใช้สีดำทั้งหมดไม่เหมาะสม สีดงก็ไม่เหมาะสมเช่นกัน จะทำให้ห้องครัวปรากฏว่าระดับความร้อนๆเกินไป ทำให้อารมณ์ของผู้อยู่อาศัยเปลี่ยนเป็นฉุนเฉียว

       160.ห้องนอนใช้สีชมพูเหมาะสมที่สุด สีเขียวอ่อนหรือสีน้ำเงินอ่อนก็เหมาะที่จะเป็นสีหลักของห้องนอน

       161.ถ้าหากชายหญิงที่ยังไม่แต่งงานต้องการแสวงหาเนื้อคู่ เชิญเปลี่ยนห้องนอนมาเป็นสีชมพู สามารถทำให้ความรักของคุณราบรื่นไม่มีอุปสรรคใดๆ มาขวางกั้น

       162.ห้องอาหารคือสถานที่ซึ่งทุกคนในครอบครัวใช้รับประทานอาหาร จำต้องใช้สีสดใสสวยงาม ห้ามใช้ สีดำ สีขาว และสีเทา สีเหล่านั้นจะทำให้การรับประทานอาหารลดน้อยลง

       163.ห้องน้ำสามารถใช้สีดำและสีขาวหรือสีผสมอื่นๆ แต่ต้องให้ประสานกันกับสีของผ้าเช็ดตัวหรือผ้าขนหนู

       164.ห้องหนังสือจำเป็นต้องมีบรรยากาศที่เงียบสงบ การใช้สีต้องขึ้นอยู่กับปะเภทหนังสือที่ชอบ หนังสือประเภทวิชาการโดยมากจะใช้สีน้ำตาล หนังสือประเภทบันเทิงโดยมากจะใช้สีเขียวอ่อน สีน้ำเงินอ่อน หรือสีชมพูเป็นต้น

       165.บ้านพักซึ่งทั้งสี่มุมบ้านต่างเว้าเข้า จะก่อให้เกิดความเสียหายต่อมนุษย์สัมพันธ์ กิจการงาน สุขภาพร่างกาย และการแต่งงานของผู้พักอาศัย วิธีแก้เคล็ดคือ ติดตั้งไฟซึ่งสว่างเสมอไว้ทั้งสี่มุมซึ่งขาดตกบกพร่อง

       166.โถส้วมควรหันไปทางทิศเหนือ ผู้พักอาศัยจะกลัดกลุ้มใจกับเรื่องยุ่งๆ อุบัติเหตุเกิดขึ้นบ่อยๆ

       167.ถ้าหากโถส้วมอยู่ทิศเดียวกันกับประตูใหญ่ ผู้พักอาศัยจะเกิดบาดแผลหรือเนื้องอกได้ง่าย

       168.อ่างอาบน้ำไม่เหมาะที่จะทำเป็นอ่างเก็บน้ำ นอกจากนี้หลังจากอาบน้ำแล้วต้องรีบปล่อยน้ำออกแล้วทำความสะอาดให้เรียบร้อย มิเช่นนั้นจะเกิดผลกระทบที่ไม่ดี เช่นกระทบต่อโชคลาภ กระทบต่อสุขภาพร่างกายเป็นต้น

       169.ฝาผนังด้านเหนือของห้องนอนกระทบต่อการอยู่ร่วมกันของสามีภรรยา เพราะฉะนั้นจึงไม่เหมาะที่จะวางสิ่งของซึ่งก่อให้เกิดไฟใกล้ฝาผนังด้านนี้ เช่น เตาไฟฟ้า ที่เขี่ยบุหรี่ ไฟแช็ก เป็นต้น

       170.เมื่อเปิดหน้าต่างทิศใต้แล้มองเห็นต้นไม้เหี่ยวแห้ง มุมบ้าน สายไฟฟ้า ก้อนหินแหลมๆ กองขยะเป็นต้น ต่างไม่เป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัย จะเกิดโรคเกี่ยวกับตาและโรคเกี่ยวกับจิตได้ง่าย

       171.ทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามตำราฮวงจุ้ย เรียกว่าประตูสวรรค์ ดังนั้นห้องภายในบ้านซึ่งอยู่ตำแห่งนี้เหมาะที่จะเป็นห้องนอนของเจ้าของบ้าน ทำให้เจ้าของบ้านสามารถทุ่มเทจิตใจให้กับการประกอบกิจการ จะไม่มีเรื่องเล็กๆน้อยๆเข้ามากวน

       172.ห้องซึ่งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือของบ้านพักไม่เหมาะที่จะจัดเป็นห้องนอนของเด็กๆ จะทำให้เด็กโตก่อนวัย ขาดความกระปรี้กระเปร่า นิสัยโน้มเอียงไปทางปิดตัวเอง

       173.ด้านนูนออกหรือเว้าข้าวของบ้านพักไม่เหมาะที่จะเกินหนึ่งในสามของพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน มิเช่นนั้นแล้วไม่ว่าตำแหน่งใดต่างมีผลกระทบในทางลบต่อผู้พักอาศัย

       174.ถ้าหากประตูบ้านอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นสิริมงคล ผู้อยู่อาศัยจะมีความเจริญรุ่งเรือง มีโชคลาภ และได้รับความรักใคร่จากผู้คนโดยทั่วไป

       175.กล่าวสำหรับมุมมองของฮวงจุ้ย ไฟส่องทางซึ่งตรงกับหน้าต่างก็นับว่าเป็นอัปมงคล จะเป็นภัยต่อสายตาผู้พักอาศัย

       176.บ้านพักควรอยู่ห่างตากเสาไฟแรงสูง มิเช่นนั้นแล้วจะกระทบต่อสุขภาพรางกาย และอาจเกิดภัยพิบัติได้

       177.บ้านพักอาศัยควรหลีกเลี่ยงการใช้หน้าต่างเหล็ก มิเช่นนั้นถือว่าเป็นอัปมงคล จะเป็นภัยต่อสุขภาพร่างกาย และอาจเกิดอุบติเหตุถึงชีวิต

       178.ทิศตะวันออกของบ้านนูนออก คือสัญลักษณ์ของการศึกษาเล่าเรียน การประกอบธุรกิจของทุคนในครอบคัวต่างสามารถพัฒนาไปด้วยความราบรื่น โดยเฉพาะบุตรคนโตจะได้รับประโยชน์มากเป็นพิเศษ แต่ส่วนที่นูนออกจะต้องไม่เกินหนึ่งในสามของพื้นที่ทั้งหมด แต่ถ้าหากว่าเกินขอบเขตนี้จะทำให้ไม่สามารถควบคุมการพัฒนา ในที่สุดก็ยากที่จะหลีกเลี่ยงชะตากรรมแห่งความล้มเลว

       179.แท่นบูชาไม่เหมาะที่จะตั้งข้างๆห้องน้ำ และถ้าหากคือบ้านสิงชั้น ข้างๆบันไดบ้านก็ไม่เหมาะที่จะตั้งแท่นบูชา

       180.ห้องรับแขกต้องการความสงบ ไม่เหมาะที่จะกลายเป็นเส้นทางเคลื่อนไหวของบ้านพัก มิเช่นนั้นจะกระทบต่อกิจการงานและมนุษย์สัมพันธ์ ของหัวหน้าครอบครัว

       181.แท่นบูชาไม่เหมาะที่จะตั้งอิงฝาผนังด้านนอกห้องนอนของสามีภรรยา มิเช่นนั้นจะเป็นอันตรายต่อสุขภาพร่างกาย และไม่ตั้งครรภ์ แต่ฝาผนังต้านนอกห้องนอนของเด็กก็ไม่เป็นไร

       182.บ้านหลังกลางสร้างมานานแล้วและทั้งสองด้านของบ้านกลางมีตึกสร้างใหม่สูงใหญ่ ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้สภาพจิตใจผู้อยู่อาศัยอยู่บ้านหลังกลางหมดอาลัยตายอยากและปิดตัวเอง เป็นเหตุให้กิจการงานไม่เจริญก้าวหน้า

       183.ห้องนอนของสามีภรรยาไม่เหมาะที่จะใช้กระจกบายใหญ่ทำเป็นหน้าต่าง เพราะว่าปฏิกิริยาการสะท้อนกลับของกระจกบานใหญ่จะทำให้สภาพจิตใจตึงเครียดโยไมรู้ตัว นอนหลับไม่สนิท ฝันร้าย นานวันเข้าอาจก่อให้เกิดโรคประสาทอ่อนๆ ต่อจากนั้นสามีภรรยาก็จะทะเลาะกันเพราะเรื่องไม่เป็นเรื่อง แล้วความสัมพันธ์ก็จะเริ่มมีปัญหา

       184.ไม่เหมาะที่จะนำเอาก้อนหินมาตกแต่งฝาผนังด้านนอกของบ้านพัก เพราะว่าก้อหินสามารถรวบรวมลมปราณแห่งความชั่วร้ายแผ่ปกคลุมมากๆ จะทำให้ผู้อยู่อาศัยเจ็บป่วยได้ง่ายโดยเฉพาะโรคสตรี โรคเหน็บชาเป็นต้น

       185.บ้านพักที่มีกำแพงล้อมรอบ ประตูใหญ่ของบ้านไม่เหมาะที่จะตรงกับประตูกำแพง มิเช่นนั้นจะเป็นอัปมงคลจะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับผลกระทบด้านลบ เช่นโชคลาภเสื่อมถอย หรือว่ารับมือซ้ายจ่ายมือขวา ทรัพย์หามาเดี๋ยวเดียวแล้วก็จากไปเก็บไม่อยู่

       186.ห้องครัวไม่เหมาะที่จะอยู่รวมกันกับห้องอาหาร ต้องแบ่งแยกกันชัดเจน มิเช่นนั้นตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้การลงทุนประสบกับการขาดทุน กิจการค้าไม่เจริญรุ่งเรือง

       187.ห้องนอนไม่เหมาะที่จะใช้เครื่องเรือนรูปกลมมากเกินไป มิเช่นนั้นจะเป็นภัยต่อสุขภาพร่างกาย แต่ถ้าหากว่ามีอุปกรณ์ตกแต่งเล็กน้อยกลับไม่เป็นไร

       188.ห้องรับแขกคือสถานที่ต้อนรับญาติสนิทมิตรสหาย และสถานที่อยู่ร่วมกันของคนในครอบครัวจ้องสร้างบรรยากาศที่มีชีวิตชีวาและผสมผสานกัน โคมไฟรูปกลม ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่ามีบทบาทในการทำให้คึกคักมีชีวิชีวา

       189.เขตฐานของบ้านพักด้านหน้ากลมด้านหลังเหลี่ยม คือลักษณะบ้านที่มีโชคลาภ ผู้อยู่อาศัยนอกจากเงินทองจะไหลมาเทมาแล้ว ยังสามารถวางแผนจัดการทรัพย์สินเงินทาองได้อย่างเหมาะสมและเรียบร้อย

       190.บ้านพักอยู่ใกล้กับโรงงาน ตามตำราฮวงจุ้ยถือได้ว่าไม่เป็นสิริมงคล เพราะว่าเป็นการผิดต่อเสียงอสูร จะทำให้จิตใจของผู้คนซึ่งพักอาศัยอยู่ใกล้โรงงานร้อนรนกระวนกระวาย อยู่ไม่เป็นสุข และอาจทำให้เสียทรัพย์

       191.ปัจจุบันนี้หน้าตึกใหญ่ๆมักมีผลงานทางด้านศิลป์ตั้งอยู่ ที่จริงผลงานทางด้านศิลป์ไม่มีปัญหาอะไรกับฮวงจุ้ย เพียงแต่ว่าผลงานด้านศิลป์นี้เป็นรูปเหลี่ยม ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่ารูปเหลี่ยมก็ผลกระทบที่ไม่ดีต่อผู้อยู่ในตัวตึก จะทำให้ผู้คนที่อยู่ในตัวตึกเป็นโรคตาได้ง่าย หรือได้รับทุกข์ทรมานจากโรคที่ไม่ทราบสาเหตุอย่างเด่นชัด

       192.ประตูใหญ่ของบ้านพักหันไปทางทิศใต้ กล่าวสำหรับฮวงจุ้ยแล้วไม่เป็นสิริมงคลเลย จะทำให้ผู้หญิงในบ้านชอบเที่ยวเตร่จนเสียการเรียนหรือเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย วิธีแก้เคล็ดคือ ทำหน้าต่างทางทิศใต้ของบ้านพักสักบานหนึ่งก็ใช้ได้แล้ว

       193.เขตฐานของบ้านพักที่ด้านหน้าสูงด้านหลังต่ำ ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นสิริมงคล ผู้พักอาศัยสามารถเก็บออมทรัพย์เงินทองจะร่ำรวยและมีความสุขกายสบายใจ

       194.สะพานลอยรูปครึ่งวงกลมโอบล้อมบ้านพัก ตามตำราฮวงจุ้ยเรียกว่า สายหยกพันรอบเอว ลักษณะเช่นนี้ จะทำให้เงินทองไหลมาเทมา ด้วยเหตุนี้บ้านพักที่ถูกสายหยกพันรอบเอวต่างได้รับผลดี ร่ำรวยทรัพย์สินเงินทองกันถ้วนหน้า

       195.การกั้นห้องภายในบ้าพัก รวมทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องสุขา ห้องรับแขก ห้องอาหาร ตัวเลขที่เป็นสิริมงคลคือเลขคี่ เช่น 1,3,5,7 เป็นต้น

       196.ประตูห้องเก็บของไม่เหมาะที่จะหันไปทางประตูห้องนอนหรือประตูใหญ่ มิเช่นนั้นจะไม่เป็นผลดีต่อสุขภาพจิตใจและสุขภาพร่างกายชองผู้อยู่อาศัย เช่นมักจะปวดศีรษะข้างเดียว ตุ่มพุพอง และไม่สามารถรวบรวมจิตใจได้เป็นต้น

       197.ห้องนอนไม่เหมาะที่จะอยู่ติดห้องเก็บของ มิเช่นนั้นจะก่อให้เกิดโรคเกี่ยวกับประสาทสมองได้

           198.ที่เช็ดเท้าเหมาะที่จะวางหน้าประตู และสีของที่เช็ดเท้าก็มีบทบาทต่อความเป็นสิริมงคลหรืออัปมงคลต่อบ้านพัก

            199.ส่วนกลางของกำแพงล้อมรอบบ้านนูนออก ตามตำราฮวงจุ้ยถือว่าเป็นอัปมงคล จะเกิดผลกระทบที่ไม่ดีต่อผู้พักอาศัย เช่น ถูกขโมยๆ เกิดปากเสียงบ่อยๆ และถูกผู้คนอิจฉาริษยาเป็นต้น

            200.ด้านซ้ายของบ้านพักลึกกว่าด้านขวา ลักษณะเช่นนี้ไม่เป็นสิริมงคล จะทำให้ทรัพย์ของผู้พักอาศัยสูญสลายไป และด้านขวาลึกกว่าด้านซ้าย ลักษณะเช่นนี้ดีและไม่ดีอย่างละครึ่ง กล่าวคือดีทางด้านเงินทอง แต่ทางด้านสุขภาพร่างกายไม่ดี